Marseille

Срок сдачи	1 кв. 2020
Материал	кирпич - монолит
Этажность	9, 12, 14, 15, 18
Класс	комфорт
Застройщик	ЗАО Береговое

Местоположение Править

Marseille – дом комфорт-класса на берегу Оби в Октябрьском районе
Чистый воздух – свежий ветер с Оби, от островов и лесных массивов левобережья
На удалении от городского шума
Находится в 15 минут ходьбы или 5 минут езды от ст. метро «Речной вокзал»
Без пробок в час пик: ул. Обская – дублёр ул. Большевистская

Marseille расположен на правом берегу Оби в двух остановках, 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды от станции метро «Речной вокзал».

Улица Обская полностью дублирует загруженную Большевистскую, что позволяет избежать пробок по пути в центр города. В планах муниципалитета в ближайшее время расширить ее, превратив в полноценную магистраль.

При этом территория дома разумно отдалена от городской суеты и шума «Большевички», так как заканчивается на самом берегу Оби. Практически все окна выходят на реку, закрывая внутреннее пространство Marseille от проезжей части.

Дом удачно расположен и с точки зрения розы ветров. Ветер здесь всегда дует с реки, а значит – и от лесных массивов левобережья и островов, что делает воздух особенно свежим и дарит прохладу жарким летом.

Архитектура Править

Оригинальный дизайн-проект
Дом состоит из четырех «лучей», направленных в сторону Оби
Повышенная инсоляция и обилие свежего воздуха

Оригинальная архитектурная композиция из четырех «лучей» - блоков переменной этажности (от 12 до 20 этажей), объединенных 8-этажным основанием.

Территория дома - три полузамкнутых двора, «раскрывающихся» в южном направлении в сторону Оби. Это обеспечивает хорошую инсоляцию двора и квартир, а также – проникновение большого количества свежего воздуха.

Проект предусматривает живописные панорамные виды на реку и противоположный берег из каждого окна дома.

Базовая цветовая гамма, используемая при отделке фасадов – теплые оттенки шоколадного и янтарного цвета, детали подчеркнуты холодными (серыми и белыми) цветовыми пятнами.

Технологии Править

Крепкая и надежная конструкция – монолитный каркас с кирпичным заполнением
Наружные стены толщиной более полуметра
Кирпичные межквартирные стены
Возможность перепланировки
Скоростные лифты

Технология, применяемая при возведении дома — безригельный монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением наружных стен, навесным вентилируемым фасадом и светопрозрачными конструкциями.

В доме устанавливаются пластиковые окна высокого качества. Оконный профиль- кашированный, имитирующий натуральное дерево. Профиль стеклопакета - пятикамерный с тройным остеклением.

В доме выполнена горизонтальная разводка отопления и установлены биметаллические радиаторы, что, помимо технических преимуществ, добавляет эстетики внутреннему убранству квартир ввиду отсутствия вертикальных труб.

Стяжка пола будет многослойной, что способствует повышению качества шумоизоляции. Качество стяжки позволит без дополнительной обработки укладывать любое напольное покрытие.

Застройщик установит в каждой квартире качественные стальные двери с дополнительной тепло- и шумоизоляцией («Город мастеров»).

Комфорт обеспечат скоростные лифты.

Благоустройство Править

Площадь придомовой территории – 8,5 га
Великолепный в любое время года вид на реку и лес на левом берегу
Три «ступени» благоустройства: собственный пляж и смотровая площадка, спортивные сооружения, прогулочная зона

Дом Marseille расположился в одном из самых живописных уголков новосибирского правобережья – у реки Обь. Площадь его территории 8,5 га, на которых разместится не только сам дом, но и множество объектов благоустройства и инфраструктуры, призванных сделать жизнь здесь комфортной и уютной.

Граница территории дома находится у самого берега реки - вид на водоем и лес на противоположном берегу не будет перекрыт никакими другими строениями.

Все три «ступени» придомовой территории тщательно продуманы и несут эстетическую и функциональную нагрузку. На нижнем уровне планируется обустроить пляж и смотровую площадку с видом на реку, лес и не имеющий аналогов в России Бугринский мост. На средней ступени разместятся детские площадки и спортивные объекты, на верхней - благоустроенная прогулочная зона с оригинальным ландшафтным дизайном и многоуровневым освещением.

Инфраструктура Править

Более тысячи парковочных мест для жильцов и гостей
На первых этажах дома предусмотрены помещения под кафе, магазины, аптеки, детский сад
В шаговой доступности есть действующие социальные объекты: детсады, школы, ТЦ, отделения банков и т.д.)
Недалеко от дома расположена набережная реки Обь

Marseille - один из лидеров Новосибирска по соотношению числа квартир и парковочных мест, которых предусмотрено более тысячи. Проектом предусмотрены как подземные, так и надземные парковочные места.

В шаговой доступности от дома уже сейчас работают средняя общеобразовательная и начальная школы, ясли и детские сады, филиалы ряда крупных банков, поликлиника и почтовое отделение. Неподалеку расположены ТЦ «Гиперон» и гипермаркет «Лента», в которых представлены разнообразные по ассортименту магазины.

В 20 минутах ходьбы прогулочным шагом находится набережная реки Обь, ухоженная и развивающаяся территория с полным набором развлечений для любого возраста: кафе, аттракционы, прогулки на теплоходе летом, ледовый городок зимой. В ближайшее время планируются работы по ее развитию: городские власти планируют продлить прогулочную зону до Бугринского моста.

Сервис Править

Собственная управляющая компания
Система видеонаблюдения
Круглосуточная охрана и обеспечение безопасности

Во дворе все жители могут чувствовать себя в безопасности: входы в коммерческие площади расположены только на внешнем периметре, работает система видеонаблюдения.

Комнаты для охраны запланированы в каждой секции дома.

Для обслуживания дома Marseille создана управляющая компания, что обеспечит качественное обслуживание жилого фонда и комфорт будущих жильцов.