4006303

Версия от 13:34, 1 февраля 2023; Rodion (обсуждение | вклад)
(разн.) ← Предыдущая версия | Текущая версия (разн.) | Следующая версия → (разн.)


Описание: Как арендный бизнес, окупаемость 7-8 лет (ответхранение) Огороженная и охраняемая территория:

  • производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м. с действующим жд тупиком.,
Населённый пункт Новосибирск
Улица Станционная
Номер дома 60/1 к2/4
Район Ленинский район
Тип помещения универсальное помещение
Назначение помещения непищевое, промышленное производство
Общая площадь, м² 70117011 м² <br />
Этаж 1




Цена 132 000 000132000000 руб. <br />

состоит из-

  • административно-бытовые помещения - 100 кв.м..,
  • производственные помещения- 6900 кв.м (общий объем помещений 39 000 кубических метров).
  • Размеры производственно-складских помещений:

24х86м.,

54х80 м.,

200х3м.,

12х 16м

высота до плит перекрытия 16 м.

  • высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) .,

первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от выезда на трассу М51. Торгово-промышленная

площадка -расположены крупные производственные и торговые компании региона. Характеристики:

Ввод в эксплуатацию (ре инкарнация 2012 г.) Новая кровля техноэласт ., вент.фасады утепленные., новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование,

электропроводка, 3 линии НГТС, интернет- выделенка , водопровод, канализация, подъездные пути.

  • Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах

Категория - земли промышленного назначения.

В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.., толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.

  • кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)
  • 2-ое въездных ворот.,
  • Ровный беспылевой пол (армированный жб г/п 10 тн/м2).
  • Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м., 18х22м)

, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны., место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .

  • По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.
  • все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной

вентиляции. офис имеет современную внутреннюю отделку., высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы., климатические установки., огороженную большую легковую парковку.

Коммуникации:

  • Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение ).,
  • источник автономного электроснабжения 6500 вт
  • Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.

Юридический аспект

Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо. Земельный участок оформлен надлежащим образом.

Коммерческие факторы: Установлено дорогостоящее оборудование автоматического пожаротушения.

Возможно рассматривать как арендный бизнес, так как все помещения сданы в аренду (постоянные долгосрочные арендаторы)

Код в агентстве: 4006303




Имя: Барышников Евгений Валерьевич

Название компании: Жилфонд Брокеридж

Телефон: +79607967047


Адрес офиса: Челюскинцев 18/2



https://jilfond.ru/realty/comm/id/4006303