Петухова 14 к9

Новосибирск Кировский район Затулинский ж/м 630106

1 этаж

Готовый бизнес 537 м² 36 800 000 руб.

• 
• 

Тип здания	торговый центр
Общая площадь	537,3 м²
Этаж	1
Высота потолков	4 м
Мощность электросети	52 кВт
Отдельный вход	есть
Парковка, количество мест	51-100
Интернет	есть
Назначение помещения	магазин, выставочный зал

Срочная продажа! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес!Арендатор "Магнит", площадь 537,3 м² (пристроен холодный склад-50м²), мощность 52 квт., комуннальные платежи осуществляет сам "Магнит".Земельный участок 13 соток в собственности. Арендная ставка высокая, подробная информация по запросу.

Благоустроенная территория с центральными коммуникациями.Парковка перед зданием.

Это капитальное (металлораккасное) отдельно-стоящее здание, расположенное в спальном густонаселенном районе: многоэтажные дома ЖК "Акатуйский", ЖК "Матрёшки" и другие застройщики, проживает около 10 000 человек.Планируется новые 5 домов. Рядом есть другие магазины, т том числе "Пятёрочка", но цены в "Магните" ниже и покупателей на всех хватает.

Пандемия показала, что многие компании закрылись и пришли в упадок, а продуктовые магазины наоборот увеличили доходность и во все времена это самый беспроигрышный вариант.

Доходность составляет 15% годовых! Окупаемость 5,8 лет с учетом торга!

https://novosibirsk.n1.ru/view/71387238/