4006303
Описание: Как арендный бизнес, окупаемость 7-8 лет (ответхранение)
Огороженная и охраняемая территория:
- производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м. с действующим жд тупиком.,
| Населённый пункт | Новосибирск |
|---|---|
| Улица | Станционная |
| Номер дома | 60/1 к2/4 |
| Район | Ленинский район |
| Тип помещения | универсальное помещение |
|---|---|
| Назначение помещения | непищевое, промышленное производство |
| Общая площадь, м² | 70117011 м² <br /> |
| Этаж | 1
|
| Цена | 132 000 000132000000 руб. <br /> |
состоит из-
- административно-бытовые помещения - 100 кв.м..,
- производственные помещения- 6900 кв.м (общий объем помещений 39 000 кубических метров).
- Размеры производственно-складских помещений:
24х86м.,
54х80 м.,
200х3м.,
12х 16м
высота до плит перекрытия 16 м.
- высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) .,
первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от выезда на трассу М51. Торгово-промышленная
площадка -расположены крупные производственные и торговые компании региона. Характеристики:
Ввод в эксплуатацию (ре инкарнация 2012 г.) Новая кровля техноэласт ., вент.фасады утепленные., новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование,
электропроводка, 3 линии НГТС, интернет- выделенка , водопровод, канализация, подъездные пути.
- Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах
Категория - земли промышленного назначения.
В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.., толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.
- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)
- 2-ое въездных ворот.,
- Ровный беспылевой пол (армированный жб г/п 10 тн/м2).
- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м., 18х22м)
, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны., место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .
- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.
- все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной
вентиляции. офис имеет современную внутреннюю отделку., высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы., климатические установки., огороженную большую легковую парковку.
Коммуникации:
- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение ).,
- источник автономного электроснабжения 6500 вт
- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.
Юридический аспект
Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо. Земельный участок оформлен надлежащим образом.
Коммерческие факторы: Установлено дорогостоящее оборудование автоматического пожаротушения.
Возможно рассматривать как арендный бизнес, так как все помещения сданы в аренду (постоянные долгосрочные арендаторы)
Код в агентстве: 4006303
Имя: Барышников Евгений Валерьевич
Название компании: Жилфонд Брокеридж
Телефон: +79607967047
Адрес офиса: Челюскинцев 18/2