Свойство:Описание
Перейти к навигации
Перейти к поиску
2
Уважаемые господа! Предлагаем рассмотреть покупку имущественного комплекса, состоящий из 5 этажного административного здания и земельного участка. Комплекс может использоваться под бэк офис крупной компании, спец.хранилище (архивы), офисно-производственное помещение (мебельное направление, типография, текстильное направление, другое). Комплекс расположен в 15 мин. транспортом от центра города по адресу ул. Кайтымовская 63./ Тайгинская 11, кор. 132.
К объекту проложен новый силовой кабель, заменена вся проводка внутри здания, на территории установлена новая электрическая подстанция с GSM модулем, полностью заменена система отопления, 2 лифта, замена стеклопакетов во всем здании, проложена новая канализация и система водоснабжения. +
Сдается часть нежилого помещения (на плане : со входа левая часть). Новый микрорайон. 18 этажный жилой дом. В помещение сделан ремонт. Окна полноценные, высокий цоколь. Три фазы - мощность 20 Квт/ч. Есть все коммуникации. +
Собственник продаст отдельно стоящее здание,
Возможна продажа как арендный бизнес. Окупаемость 8 лет!
Подробности по телефону. +
Предлагается к продаже универсальное помещение – 180,6 кв.м., расположенное в хорошо известном в городе - мкр. Горский, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, станции метро «Студенческая».
Помещение в 2-х уровнях: 1 этаж - входная группа + 2 офиса = 59,4 кв.м.: 2 этаж - 4 офисных помещения = 121,2 кв.м. расположены в административной части жилого дома, отдельный вход, с/узел, высота потолков 2,55 м, электрическая мощность 5 кВт.
Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - декоративные обои, установлены охранная и противопожарная сигнализации, металлические входные двери, проведены Интернет и телефон.
Заключены прямые договоры с обслуживающими организациями на поставку тепла, электроэнергии и воды. +
Помещение под ОФИС (и НЕ ТОЛЬКО), в известном, ИМИДЖЕВОМ месте (пр. К. Маркса) Левобережья.
ЗВОНИТЬ и СМОТРЕТЬ в любое время (без выходных и праздников)!!!
Местоположение:
Удобная транспортная развязка: пл. Лыщинского, выходы на ул. Котовского, Н. Данченко, пр. Карла Маркса, Октябрьский (Коммунальный) мост – на правый берег.
В радиусе 500 м расположены 6 остановок городского транспорта с маршрутами во все районы города, включая отдаленные.
Станция МЕТРО Студенческая - 2 мин. (пешком)!!
Здание находится в зоне студенческих городков и максимальной близости от крупных учебных заведений, в зоне шаговой от учебных корпусов и общежитий двух крупнейших вузов Сибири (Сибупк - Торговый университет, студентов около 18 тыс. и НГТУ, студентов более 20 тыс. человек.)
Также рядом расположены: Новосибирское училище олимпийского резерва; - Новосибирский областной колледж культуры и искусств (ноккии); лицей при НГТУ; лицей при Сибупки.
В зоне шаговой доступности расположен крупнейший жилой массив левобережья - «Горский», "ПАНОРАМА".
Основные потоки:
* численность населения Ленинского района - более 302 000 чел.;
* транспортный поток - более 30 000 авто/сутки.;
* пассажиропоток ст. м. «Студенческая» - около 26 тыс. человек /сутки. Это третья по проходимости станция метро в Новосибирске).
Характеристика объекта:
* общая площадь - 122,4 кв.м.;
* отдельный ВХОД;
* санузел;
* установлена пожарная и охранная сигнализация;
* здание обслуживают - более 10 провайдеров (интернет и тел. связи).
Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников объекта, а также для их клиентов.
Варианты использования:
* ОФИС для представительства компаний;
* МЕД. КЛИНИКА;
* САЛОН КРАСОТЫ и т.п. +
Продажа от собственника. В собственности более 5ти лет. Универсальное помещение в ТЦ "Юпитер". 7(седьмой) этаж. Помещение расположено в центре города на пересечении двух крупнейших магистралей Красный проспект и улица Гоголя, рядом с крупным ТЦ "Галерея Новосибирск". Объект находится на оживленном перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Ближайшее окружение: ТЦ "Галерея Новосибирск", Центральный рынок, станции метро «Красный проспект», «Сибирская» и «Маршала Покрышкина», большое количество магазинов и ресторанов. Помещение идеально подходит под представительство, обучающий центр, филиал компании с разветвлённой сетью. Любая планировка, возможно размещение рекламной вывески на фасаде. 100 метров до метро "Красный проспект", остановка транспорта перед центральным входом. Парковка за шлагбаумом, + свободная рядом с входом, + в соседнем ТЦ "Галерея Новосибирск". Цена за метр - 25000р.
P.S. Помещение бывшего детского центра "Лукоморье". Требуется ремонт. В аренду не сдано. Возможна продажа частями (от 300 метров) +
Встроенно-пристроенное нежилое помещение. (бывшие художественные мастерские)
Электричество, свет, вода +
Продажа производственного здания с административными помещениями и подъездным железнодорожным путём: БЦ «Форум»
Месторасположение:
Здание БЦ «Форум» по ул. Станционная, 19 расположено на оживлённой, первой линии ул.Станционной. Удобная развязка, в десяти минутах езды от Димитровского моста и узла пересечения двух федеральных трасс.
Характеристики:
* Площадь здания – 2254,2 кв.м.
* Собственный подъездной железнодорожный путь не общего использования протяженностью 148,84 м.
* В радиальной части здания на 1,2 этажах бизнес-центра размещаются офисы крупной международной компании «КОМАЦУ-ФОРКЛИФТ».
* На прилегающей территории оборудовано большое количество парковочных карманов. Так же оборудованы парковочные места под тяжелую технику.
* Имеется пандус для разгрузки/погрузки с железнодорожных путей с отдельными воротами.
* Площадка для разгрузки/погрузки спец. техники и заезд на складскую зону с отдельными воротами.
* Имеется помещение под ремонтную зону спецтехники с отдельными воротами выходящие на ж/д путь (высота потолков - 4,530 м).
* Бизнес-центр оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, телефония).
* Бизнес-центр оснащен современными системами пожаротушения и оповещения о пожаре, видеонаблюдение.
* Бизнес-центр оснащен собственной газовой котельной.
Коммерческий аспект:
Стоимость объекта как готового бизнеса с учетом всего оснащения 145 000 000 рублей. Объект подойдет для инвестирования в арендный бизнес, в настоящее время арендуют полностью здание крупная международная компания «КОМАЦУ-ФОРКЛИФТ»
Юридический аспект:
Здание и железнодорожный путь в собственности.
Земельный участок принадлежит на праве аренды. +
Продается помещения для создания бизнеса: великолепный бассейн с гидромассажем, сауна, кедровая бочка. +
3
Торгово-складское помещение, с окнами для загрузки.
Высота потолков 3,3 метра.
Рядом с Метро Березовая роща, выделенная парковка на 3 авто.
Идеально для оптово-розничной торговли, мелкого производства.
Реальному покупателю торг, звоните договоримся. +
Не агентство!
Управляющее предприятие собственника!
Административно-бытовой корпус
техническое описание Здания:
* Четыре этажа, площадь 3193,9 кв.м
* Фундамент, свайный, ленточный, ж/бетонный
* Наружные стены, стеновые панели по ж/бетонному каркасу
* Перегородки, ж/бетонные кирпичные
* Полы, мозаичный бетон, линолеум, кафель, ламинат
* Окна, пластиковые, деревянные
* Отопление центральное, от промышленного предприятия
* Водопровод, от промышленного предприятия
* Канализация, гор.сеть
Описание объекта:
Заводской комплекс находиться на территории бывшего завода жби , относившегося в советские времена к Сибакадемстрою и занимает 55% площади его земельного участка вместе с расположенными на данной территории объектами. Так же есть и новые построение объекты.
В состав предлагаемого заводского комплекса входят следующие объекты:
* Административно-бытовой комплекс - 3193 кв.м
* Столовая - 603.1 кв.м
* Тепловой пункт ( включая постройки ) - 506кв.м
* Бывший арматурный цех - 9579 кв.м
* Здание Рмм ( действующий склад ) - 624.6 кв.м
* Проходная - 35 кв.м
* Цех деревообработки - 785.9 кв.м
* Склад лкм - 267 кв.м
* Дом жилой ( экспериментальный образец ) - 144 кв.м
Не агентство!
Управляющее предприятие собственника! +
Предлагается к продаже офисное помещение в ЖК премиум-класса Prime House.
Помещение занимает 2-й этаж в деловом центре ЖК Prime House.
ЖК Prime House расположен на ул. Советская, 75 на площади Кондратюка (пересечение улиц Советская, Нарымская, Фрунзе и Сибирская).
Помещение может быть разбито на отдельные офисы или обустроено как просторный open-space для крупной компании.
Дом сдан! Быстрое оформление и получение ключей!
Преимущества офисов в ЖК Prime House:
* Расположение в центре города
* Просторные вестибюли с высокими потолками
* Удобные зоны ожидания в холле первого этажа
* Служба ресепшн
* Круглосуточная охрана
* Доступ в здание с помощью электронной карты-ключа
* Два бесшумных скоростных лифта
* Высота потолков 3,15 м
* Панорамные окна с шумоизоляцией
* Добротная чистовая отделка
* Подземная парковка
* Выгодное расположение
Максимально удобная локация в историческом центре Новосибирска, населенном людьми с доходом выше среднего, обеспечит необходимый поток клиентов и создаст выгодные условия для организации успешного бизнеса на базе коммерческих помещений комплекса.
Отсюда 2 минуты пешком до главной улицы города – Красного проспекта, 5 минут до станции метро «Красный проспект», 10 минут до площади Ленина.
Деловой центр занимает 5 первых этажей здания. Вход в офисную часть здания отделён от входа в жилую часть и организован с оживлённых улиц Нарымская и Фрунзе.
Инфраструктура центра города
Шаговая доступность главных деловых, культурных, образовательных и развлекательных заведений Новосибирска, торговых и бизнес-центров. Рядом находятся Нарымский сквер и Центральный парк, площадь Ленина, театры НОВАТ и Красный факел, рестораны, банки и фитнес клубы, ВУЗы, детские сады, школы.
Своя парковка в центре
На территории комплекса расположена крытая гостевая автостоянка на 22 машиноместа, а также подземная автостоянка на 130 машиномест.
Сквер у дома
Особое украшение жилого комплекса - сквер Альгамбра, где можно отдохнуть от работы в тени деревьев, насладиться видом оригинального ландшафта и полюбоваться на арт-объекты.
Комфортная среда
В деловом центре ЖК PRIME HOUSE предусмотрены служба ресепшн, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электронный доступ в помещения, скоростной лифт от парковки до офиса.
Как купить
Дом сдан. Продажи осуществляются по договору купли-продажи в офисе продаж застройщика.
Ипотека, рассрочка с фиксацией цены, скидки за быстрый полный расчет!*
Не агентство!
Управляющая компания собственника
Возможно продажа частями здания
* Продажа цеха 9579 кв.м
* Цех полностью сдан в аренду разным арендаторам
* Потолки 12 метров
* Мощности Электричества 800 кВт
* Разные въезды в цех , 4.20м высота ворот
* Участок 2.7 Га
Расположение
Объект расположен в Советском районе – на окраине южной части города Новосибирска. Расстояние до центра города 21 км, 4 км до Академгородка (западное направление) и 12 км от г. Бердска – второго по численности города Новосибирской области (южное направление).
Заезд на территорию объекта осуществляется через ул. Плотинная, которая обладает удобным выездом с одной стороны на дамбу, ведущую к ГЭС, переходящую в Советской шоссе, идущее к основной левобережной части города, с другой стороны, через шлюз на Бердское шоссе. Северное направление Бердского шоссе ведет к центру г. Новосибирска а южное - к г. Бердску. Так же по данному шоссе располагается Академгородок.
В пятнадцати минутах ходьбы от территории объекта находится жилой микро-район «Шлюз».
В 10 минутах ходьбы автобусная остановка «Бетонный завод».
В случае необходимости развития наукоемких или технически сложных производств можно привлекать ученых, живущих на территории Академгородка, и людей с высоким уровнем образования.
Доступность федеральных трасс
На юге Бердское шоссе, проходя через г.Бердск, перетекает в федеральную трассу М-52, идущую на Барнаул и Алтайский край.
Через Советское шоссе на левом берегу, проезжая по ул. Петухова , переходящую в Толмачевское шоссе проходит соединение с Омским трактом, ведущим на западное направление.
Уже начато строительство Восточного объезда города Новосибирска, который будет проходить в нескольких километрах от Бердска, далее, в 10 км от Академгородка и будет выходить на востоке города Новосибирска на Гусинобродский тракт, ведущий к Ленинск-Кузнецку и Новокузнецку. После этого Восточный объезд на севере города соединяется с Мочищенским шоссе, выходящим на такие города как Кемерово и Томск. В итоге, он будет соединен с Северным объездом, образуй ? кольца от южного направления, до западного, проходя через восточное. Срок окончания строительства 2018 год.
Изначально на месте Восточного объезда существовала многолетняя гравийная дорога. Но есть и другие доступные альтернативы выездов в восточном и северном направлении города по благоустроенным трассам.
Описание объекта
Заводской комплекс компании находится комплекса входят следующие объекты:
* Административно-бытовой корпус ;3 193м.2
* Столовая – 603,1 м.2
* Тепловой пункт (включая пристройки) – 506 м.2
* Бывший арматурный цех – 9 579 м.2
* Здание РММ (действующее как склад) – 624,6 м.2
* Проходная - 35
* Цех деревообработки - 785,9 м.2
* Склад ЛКМ – 267 м.2
Описание объекта
Почти все изначальные здания бывшего завода выполнены из железобетонных изделий. Техническое состояние оценивается как хорошее.
Земля находится в долевой собственности. Общий земельный участок 76 623 М.2 – продающаяся вместе с объектами часть 55% ( 42 142 М.2). В настоящее время инициировано разделение участка под каждый из имеющихся объектов. Дорога общего пользования оформляется сервитутом.
На территории объектов настоящее время размещено несколько разнопрофильных предприятий собственника, часть производственных и офисных площадей сдается в аренду.
* На территории комплекса есть действующий ЖД тупик, возле склада РММ есть пандус под 2 вагона.
* Есть дополнительное разгрузочная территория с ответвленной ЖД веткой. Разгрузка осуществляется башенным краном БКСМ7-5Г, грузоподъемностью 7 тонн.
* В производственном здании имеется 4 мостовых крана: два грузоподъемностью 10 тонн и два по 5 тонн. Так же используются две кран-балки, управляемые с пола, грузоподъёмностью по 3 тонны каждая. Все оборудование установлено и находится в рабочем состоянии.
* Продающиеся электрические мощности – 800 киловатт.
* Централизованное отопление помещений обеспечивается соседним заводом «ЖБИ-1», есть много дополнительных мощностей.