31289785

Материал из ultracity
Перейти к навигации Перейти к поиску
Населённый пункт Новосибирск
Улица Плотинная
Номер дома 7
Район Советский район
Ориентир ОбьГЭС
Тип помещения отдельностоящее здание
Назначение помещения магазин, выставочный зал
Общая площадь, м² 95799579 м² <br />
Этаж 1
Высота потолков, м 1212 м <br />
Мощность, кВт 800800 кВт <br />
Отдельный вход есть
Парковка 11-20
Интернет нет
Цена 153 000 000153000000 руб. <br />


Описание: Не агентство!

Управляющая компания собственника

Возможно продажа частями здания

  • Продажа цеха 9579 кв.м
  • Цех полностью сдан в аренду разным арендаторам
  • Потолки 12 метров
  • Мощности Электричества 800 кВт
  • Разные въезды в цех , 4.20м высота ворот
  • Участок 2.7 Га

Расположение

Объект расположен в Советском районе – на окраине южной части города Новосибирска. Расстояние до центра города 21 км, 4 км до Академгородка (западное направление) и 12 км от г. Бердска – второго по численности города Новосибирской области (южное направление).

Заезд на территорию объекта осуществляется через ул. Плотинная, которая обладает удобным выездом с одной стороны на дамбу, ведущую к ГЭС, переходящую в Советской шоссе, идущее к основной левобережной части города, с другой стороны, через шлюз на Бердское шоссе. Северное направление Бердского шоссе ведет к центру г. Новосибирска а южное - к г. Бердску. Так же по данному шоссе располагается Академгородок.

В пятнадцати минутах ходьбы от территории объекта находится жилой микро-район «Шлюз». В 10 минутах ходьбы автобусная остановка «Бетонный завод». В случае необходимости развития наукоемких или технически сложных производств можно привлекать ученых, живущих на территории Академгородка, и людей с высоким уровнем образования.

Доступность федеральных трасс

На юге Бердское шоссе, проходя через г.Бердск, перетекает в федеральную трассу М-52, идущую на Барнаул и Алтайский край. Через Советское шоссе на левом берегу, проезжая по ул. Петухова , переходящую в Толмачевское шоссе проходит соединение с Омским трактом, ведущим на западное направление.

Уже начато строительство Восточного объезда города Новосибирска, который будет проходить в нескольких километрах от Бердска, далее, в 10 км от Академгородка и будет выходить на востоке города Новосибирска на Гусинобродский тракт, ведущий к Ленинск-Кузнецку и Новокузнецку. После этого Восточный объезд на севере города соединяется с Мочищенским шоссе, выходящим на такие города как Кемерово и Томск. В итоге, он будет соединен с Северным объездом, образуй ? кольца от южного направления, до западного, проходя через восточное. Срок окончания строительства 2018 год. Изначально на месте Восточного объезда существовала многолетняя гравийная дорога. Но есть и другие доступные альтернативы выездов в восточном и северном направлении города по благоустроенным трассам.

Описание объекта Заводской комплекс компании находится комплекса входят следующие объекты:

  • Административно-бытовой корпус ;3 193м.2
  • Столовая – 603,1 м.2
  • Тепловой пункт (включая пристройки) – 506 м.2
  • Бывший арматурный цех – 9 579 м.2
  • Здание РММ (действующее как склад) – 624,6 м.2
  • Проходная - 35
  • Цех деревообработки - 785,9 м.2
  • Склад ЛКМ – 267 м.2

Описание объекта Почти все изначальные здания бывшего завода выполнены из железобетонных изделий. Техническое состояние оценивается как хорошее.

Земля находится в долевой собственности. Общий земельный участок 76 623 М.2 – продающаяся вместе с объектами часть 55% ( 42 142 М.2). В настоящее время инициировано разделение участка под каждый из имеющихся объектов. Дорога общего пользования оформляется сервитутом.

На территории объектов настоящее время размещено несколько разнопрофильных предприятий собственника, часть производственных и офисных площадей сдается в аренду.

  • На территории комплекса есть действующий ЖД тупик, возле склада РММ есть пандус под 2 вагона.
  • Есть дополнительное разгрузочная территория с ответвленной ЖД веткой. Разгрузка осуществляется башенным краном БКСМ7-5Г, грузоподъемностью 7 тонн.
  • В производственном здании имеется 4 мостовых крана: два грузоподъемностью 10 тонн и два по 5 тонн. Так же используются две кран-балки, управляемые с пола, грузоподъёмностью по 3 тонны каждая. Все оборудование установлено и находится в рабочем состоянии.
  • Продающиеся электрические мощности – 800 киловатт.
  • Централизованное отопление помещений обеспечивается соседним заводом «ЖБИ-1», есть много дополнительных мощностей.


НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/31289785/

Дата публикации: 2019-08-05


Имя: Роман


Телефон: +79130148888