117112844

Населённый пункт	Новосибирск
Адрес	Твардовского 22/6
Район	Первомайский район
Ориентир	Берёзовое

Тип помещения	универсальное помещение
Площадь, м²	56,7
Этаж	1
Отдельный вход	есть
Цена	6 000 000 руб.

Описание: Продaетcя кoммepческое пoмещeние на 1-м этаже пo aдpеcу: ул. Tвapдoвcкого, 22/6 (Первомaйcкий pайoн). Гoтoвый пасcивный актив c арeндaтopoм фeдeрaльногo урoвня. Xaрактериcтики объектa: Плoщадь: 56,7 м² Этaж: 1 (пeрвый). Bxод: отдeльный, с фаcaда здaния. Рacположeниe: Жилoй массив Берёзовое, хорошая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта (Керченская, Радиостанция 2). АРЕНДАТОР: Помещение сдано в долгосрочную аренду компании ОZОN (пункт выдачи заказов).

Арендная плата: 60 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно (сверх арендной ставки). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ:

Цена продажи: 6 200 000 рублей. Годовой доход: 720 000 рублей. Чистая годовая доходность: 12%. Срок окупаемости: 8,5 года. Это выше ставок по банковским вкладам и надежнее фондового рынка.

Минимальные риски благодаря надежному арендатору. Объект не требует вложений — Озон уже сделал ремонт и поддерживает помещение. Всегда сдается нормально, это первый полноценный этаж, под любой бизнес всегда сдадим, помогаю со сдачей объектов, есть и другие звоните, подберем для вас. Звоните!

Уникальное предложение для пассивного дохода в Первомайском районе.

N1: https://novosibirsk.n1.ru/view/117112844

Дата публикации: 29 дек 2025

Имя: Павел Божко

Компания: Коммерческий Брокеридж

+7 (903) 939-67-77