117112844
| Населённый пункт | Новосибирск |
|---|---|
| Адрес | Твардовского 22/6 |
| Район | Первомайский район |
| Ориентир | Берёзовое |
| Тип помещения | универсальное помещение |
|---|---|
| Площадь, м² | 56,7 |
| Этаж | 1
|
| Отдельный вход | есть
|
| Цена | 6 000 000 руб. |
Описание: Продaетcя кoммepческое пoмещeние на 1-м этаже пo aдpеcу: ул. Tвapдoвcкого, 22/6 (Первомaйcкий pайoн). Гoтoвый пасcивный актив c арeндaтopoм фeдeрaльногo урoвня. Xaрактериcтики объектa: Плoщадь: 56,7 м² Этaж: 1 (пeрвый). Bxод: отдeльный, с фаcaда здaния. Рacположeниe: Жилoй массив Берёзовое, хорошая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта (Керченская, Радиостанция 2). АРЕНДАТОР: Помещение сдано в долгосрочную аренду компании ОZОN (пункт выдачи заказов).
Арендная плата: 60 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно (сверх арендной ставки). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ:
Цена продажи: 6 200 000 рублей. Годовой доход: 720 000 рублей. Чистая годовая доходность: 12%. Срок окупаемости: 8,5 года. Это выше ставок по банковским вкладам и надежнее фондового рынка.
Минимальные риски благодаря надежному арендатору. Объект не требует вложений — Озон уже сделал ремонт и поддерживает помещение. Всегда сдается нормально, это первый полноценный этаж, под любой бизнес всегда сдадим, помогаю со сдачей объектов, есть и другие звоните, подберем для вас. Звоните!
Уникальное предложение для пассивного дохода в Первомайском районе.
N1: https://novosibirsk.n1.ru/view/117112844
Дата публикации: 29 дек 2025