Редактирование: Обсуждение:Коммунистическая 48а

== О центре ==

ДЦ «ФАНАТ» представляет собой семиэтажное офисное здание, с современной отделкой помещений, расположенное в центре г. Новосибирска, в деловой зоне, на пересечении Красного проспекта и ул. Коммунистической.

Расположение Делового центра обусловлено близостью станции метро пл. Ленина, пересечением транспортных магистралей с большим пассажиропотоком.
Современная планировка — 3000 кв.м офисных помещений, интернет и телефонные коммуникации от ведущих провайдеров связи г. Новосибирска.

== Технические характеристики ==

* высотность здания — 7 этажей;
* площадь помещений сдаваемых в аренду — 3000,00 кв.м.;
* площадь этажа — от 438 кв.м.

== Основные условия аренды площадей ==

Офисные площади в Деловом центре сдаются в аренду на условиях удовлетворяющих основные требования арендаторов. Все условия являются базовыми и любые изменения возможны в случае заинтересованности сторон в ходе переговоров.

* фиксированные арендные ставки;
* минимальный срок аренды — 11 месяцев;
* обеспечительный взнос — за последний месяц по договору;
* ежемесячный авансовый платеж;
* соблюдение стандартов отделки помещения;
* соблюдение правил эксплуатации здания;
* использование современных телекоммуникаций.

== Организация работы с арендаторами ==

* персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты аренды помещений и коммунальных платежей, координация работы  служб арендатора и арендодателя);
* дополнительные услуги: профессиональная помощь электрика, сантехника -квалифицированный персонал примет все заявки арендаторов и проконтролирует их своевременное исполнение;
* профессиональная команда следит за системами электроснабжения, внутреннего и наружного освещения, отопления, вентиляции, кондиционирования, канализации, пожарной сигнализации и пожаротушения;
* служба безопасности здания;
* питание для сотрудников.

== Юридическое сопровождение ==

* составление и ведение договоров с арендаторами;
* подготовка полного комплекта документов, необходимого для заключения договоров аренды нежилых помещений, в соответствии с действующим законодательством;
* составление дополнительных соглашений к договорам с арендаторами, эксплуатирующими и обслуживающими организациями;
* сопровождение конфликтных ситуаций и споров.

== Управление коммунальными услугами ==

Арендодатель осуществляет эксплуатацию зданий таким образом, чтобы свести к минимуму потребление электроэнергии, тепла и воды. Управление коммунальными услугами включает: ежемесячный учет расхода электроэнергии, тепла и воды, ведение документации по оплате коммунальных услуг, а также контроль над оплатой коммунальных услуг.

== Внутренняя уборка ==

Арендодатель обеспечивает тщательный уход за помещениями здания. Услуги по уборке здания включают: повседневную уборку полов в офисах (по заявке клиента) и коридорах, удаление загрязнений с мебели и окон, ежедневную уборку мест общественного пользования.