Обсуждение:Коммунистическая 48а
О центре[править]
ДЦ «ФАНАТ» представляет собой семиэтажное офисное здание, с современной отделкой помещений, расположенное в центре г. Новосибирска, в деловой зоне, на пересечении Красного проспекта и ул. Коммунистической.
Расположение Делового центра обусловлено близостью станции метро пл. Ленина, пересечением транспортных магистралей с большим пассажиропотоком. Современная планировка — 3000 кв.м офисных помещений, интернет и телефонные коммуникации от ведущих провайдеров связи г. Новосибирска.
Технические характеристики[править]
- высотность здания — 7 этажей;
- площадь помещений сдаваемых в аренду — 3000,00 кв.м.;
- площадь этажа — от 438 кв.м.
Основные условия аренды площадей[править]
Офисные площади в Деловом центре сдаются в аренду на условиях удовлетворяющих основные требования арендаторов. Все условия являются базовыми и любые изменения возможны в случае заинтересованности сторон в ходе переговоров.
- фиксированные арендные ставки;
- минимальный срок аренды — 11 месяцев;
- обеспечительный взнос — за последний месяц по договору;
- ежемесячный авансовый платеж;
- соблюдение стандартов отделки помещения;
- соблюдение правил эксплуатации здания;
- использование современных телекоммуникаций.
Организация работы с арендаторами[править]
- персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты аренды помещений и коммунальных платежей, координация работы служб арендатора и арендодателя);
- дополнительные услуги: профессиональная помощь электрика, сантехника -квалифицированный персонал примет все заявки арендаторов и проконтролирует их своевременное исполнение;
- профессиональная команда следит за системами электроснабжения, внутреннего и наружного освещения, отопления, вентиляции, кондиционирования, канализации, пожарной сигнализации и пожаротушения;
- служба безопасности здания;
- питание для сотрудников.
Юридическое сопровождение[править]
- составление и ведение договоров с арендаторами;
- подготовка полного комплекта документов, необходимого для заключения договоров аренды нежилых помещений, в соответствии с действующим законодательством;
- составление дополнительных соглашений к договорам с арендаторами, эксплуатирующими и обслуживающими организациями;
- сопровождение конфликтных ситуаций и споров.
Управление коммунальными услугами[править]
Арендодатель осуществляет эксплуатацию зданий таким образом, чтобы свести к минимуму потребление электроэнергии, тепла и воды. Управление коммунальными услугами включает: ежемесячный учет расхода электроэнергии, тепла и воды, ведение документации по оплате коммунальных услуг, а также контроль над оплатой коммунальных услуг.
Внутренняя уборка[править]
Арендодатель обеспечивает тщательный уход за помещениями здания. Услуги по уборке здания включают: повседневную уборку полов в офисах (по заявке клиента) и коридорах, удаление загрязнений с мебели и окон, ежедневную уборку мест общественного пользования.