73085013

• 
• 

Архив

Тип здания	Бизнес-центр
Тип помещения	офисное помещение
Назначение помещения	для работы с клиентами
Общая площадь, м²	562562 м² <br />
Этаж	17
Цена	55 000 00055000000 руб. <br />

Описание: Предлагаем приобрести в собственность нежилое помещение 17 этажа в бизнес-центре Ситицентр, расположенном по адресу: город Новосибирск, ул.Депутатская 46. Общая площадь помещения 561,8 кв.м. Помещение этажа представляет из себя круговой коридор, из которого осуществляются входы в офисы. Всего офисов четыре - 1171, 1172, 1173 и 1174.

Конструктивно этаж может быть разделен на две части 253,1 кв.м. (офисы 1171, 1172 и соответствующая часть коридора) и 308,7 кв.м. (офисы 1173, 1174 и соответствующая часть коридора). Деление обусловлено организацией прохода в офисы из лифтового холла (по одной двери из холла в каждую часть этажа). Мы рассматриваем как продажу всего этажа, так и каждой его части по отдельности.

Во всех офисах организована внутренняя планировка (стены из двойного гипсокартона с внутренним утеплителем/звукоизоляцией), проведена отделка, сделана разводка инженерных коммуникаций. Каждый офис оборудован санузлом внутри помещения.

Описание отделки: полы отделаны ПВХ плиткой по бетонной предварительно выравненной стяжке; потолки подвесные типа Армстронг, инженерная разводка поднята под потолки и внутрь стен; стены оштукатурены, оклеены обоями под покраску и окрашены; в санузлах стены и пол выложены керамической плиткой, установлена сантехника; приборы освещения потолочные LED панели.

Все помещения оборудованы системами приточной и вытяжной центральной вентиляции, приборами отопления и охлаждения (фанкойлы), системой автоматического пожаротушения, дымоудаления, пожарной сигнализации и аварийного оповещения.

В здании действует система контроля доступа на основе электронных карт-ключей. При входе в здание каждый сотрудник компании прикладывает карту к считывателям, фиксируется вход и выход. Посетители оформляют карту визитера, для чего предъявляется документ, удостоверяющий личность и называется место визита. Карты визитера для ВИП гостей могут быть подготовлены заранее по заявке, поданной в службу охраны.

В здании бизнес-центра действует кафе-столовая, есть подземный паркинг. Места на подземном паркинге могут быть предложены для приобретения или аренды отдельно по запросу.

Все офисные помещения в настоящее время используются арендаторами. По условиям типовых договоров аренды, они могут быть расторгнуты при уведомлении арендодателем за 30 дней. Таким образом, будущий собственник помещения может рассматривать покупку и как инвестиционный проект (получение арендной платы от офисных площадей), и как использование в качестве офиса своих компаний.

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/73085013/

Дата публикации: 31 мая

Имя: Иван

Телефон: +79137580075