114295052

Описание: Предлагается к ПРОДАЖЕ база отдыха Зелёный дом. Предлагаемый Объект Недвижимости расположен в поселке Мирный (Тогучинский район, Новосибирская область) в 140 км. от Новосибирска, на границе Новосибирской и Кемеровской областей.

Улица	Боровая
Номер дома	2
Район	Новосибирский район

Тип помещения	отдельностоящее здание
Общая площадь, м²	1439,11439,1 м² <br />
Этаж	1
Цена	63 800 00063800000 руб. <br />

Зелёный дом имеет уникальное расположение: В 800 м. от комплекса расположена горнолыжная трасса Пихтовый Гребень, в 40 км. в п.Журавлево Кемеровской области находится горнолыжный курорт Танай. Хорошее месторасположение базы отдыха делает её удобной для круглогодичного приёма отдыхающих. Комплекс находится в окружении реликтовой черневой тайги на Салаирском кряже (предгорья Алтая).

База отдыха Зелёный дом включает в себя:

два земельных участка общей площадь 5000 кв.м. в собственности,
прилегающий участок лесного фонда площадью 21000 м.кв. для культурно- оздоровительных целей. Взят в аренду сроком на 49 лет,
прилегающий участок земли площадью 12405 м.кв. для организации отдыха и физкультурно- оздоровительной деятельности граждан. Взят в аренду сроком на 49 лет,
здание отеля: Общая площадь - 1260 кв.м. Этажность 3 этажа,
база отдыха состоит из жилой зоны(номера) и общественной зоны: (ресторан, зона отдыха: бильярдная, каминная, конференцзал — кинозал, детская комната). Гостевые номера - 13 Двух местных и 1 Четырехместный номер. Номер для персонала на восемь мест,
здание котельной, топливохранилища и гаража 124.30 кв.м.,
русская баня- 54.8 кв.м.,
бассейн,
собственная линия электропередачи (ВЛ-10кВт ТП- 10/0,4 кВт, протяженность 646 м).

Технические характеристики:

Электроснабжение стационарное. Собственная линия электропередачи (ВЛ-10кВт ТП- 10/0,4 кВт, протяженность 646 м). Разрешенная мощность 100 кВт,
Есть аварийный дизель- генератор - 60 кВт,
Автономная система водоснабжения, канализации и очистки сточных во,.
Скважина глубиной 36 м,
Отопление - собственная автономная котельная на дизельном топливе. Емкости под дизтопливо- 15 м.куб.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Отличное местоположение вблизи горнолыжной трассы Пихтовый Гребень и в 40 км. от горнолыжного курорта Танай,
База расположена на границе Новосибирской и Кемеровской областей в 140 км. от Новосибирска, в 160 км. от Кемерово и в 123 км. от Ленинска-Кузнецкого,
Круглогодичное использование,
Наличие свободной территории, для перспективного развития,
База отдыха действующая, не требующая капитального ремонта, все инженерные системы находятся в исправном состоянии.

Готовы предоставить больше информации об Объекте и провести экскурсию. Подбор

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/114295052/

Дата публикации: 2025-06-23

Имя: Фоменко Александр Валерьевич

Название компании: Коммерческий Брокеридж

Телефон: +79639497014

Адрес офиса: Челюскинцев 18/2