Юго-Западный (жилмассив)

Юго-Западный — жилой массив в Ленинском районе города Новосибирска.

Жилой массив состоит из кварталов усадебной и многоэтажной застройки двух планировочных зон — Ерестнинской и Троллейной зоны, а также части многоэтажной застройки Западного планировочного района.

Усадебная застройка представлена частными индивидуальными домами, садоводческими и огородными хозяйствами. Многоэтажная застройка образована панельными домами высотой от 5 до 10 этажей. Встречаются единичные 16-этажные монолитные и кирпичные дома высотой от 12 до 14 этажей.

Природные условия

Жилой массив расположен на месте Ерестнинской впадины. Ранее на этом месте было расположено болото с выходившими на поверхность грунтовыми водами. В 1980-х годах, в ходе подготовительного этапа к освоению территории под жилищное строительство, подразделением треста «Гидромеханизация» было намыто около 1 млн м³ грунта. В результате инженерных работ (выбора песка), строители, осушавшие болота, «докопались» до грунтовых вод, после чего котлован стал заполняться водой. Так появился искусственный пруд, глубиной 18 м и общей площадью около 80 га.

Водоём, именуемый сейчас озером Раздольным. В настоящее время в нём водятся лососевые и карповые, разведением которых занимается «Горское рыболовное хозяйство». В зимнее время водоём используется для проведения любительских заездов по ралли-спринту, а в летнее — в качестве места отдыха и купания. Хотя, по мнению спасателей, водоём является одним из наиболее опасных мест: его глубина превышает 30 метров, что делает купание небезопасным. Простой отдых же здесь считается абсолютно безопасным. Основные посетители водоёма — местные жители, а также жители Троллейного, Западного жилмассивов и города Обь. В хорошую погоду каждый день их может собираться до 1,5 тысяч человек.

К 120-летию города (2013 год), городские власти пообещали облагородить территорию вокруг котлована и почистить его берега. Здесь должно появиться место для отдыха: с пляжем, со спортивной и парковочной зонами. Также появятся площадки для игр (пляжный футбол и волейбол), аттракционы и туалеты. По данным на 2017 год, здесь имелись только предупреждающие щиты, на одном берегу. А пост со спасателем (с неполным перечнем средств спасения) располагался в местном кафе.

Застройка

Проектные работы

Проект планировки и комплексного освоения территории района разработан в архитектурно-планировочной мастерской № 2 института «Новосибгражданпроект». Разработкой проекта занималась группа архитекторов и инженеров проектного учреждения — Е. Б. Нагорская, Л. А. Чавдарова, В. И. Жуков, И. Б. Волкова, Т. С. Семёнова.

В 1977 году составлен проект первой очереди жилого массива на 30 тысяч человек. Проект предусматривал застройку намывных территорий быстросборными панельными домами высотой от 9 до 12 этажей. Хотя большая часть домов — девятиэтажные. К декабрю 1981 года все проектные работы по Юго-Западному жилому району были завершены. В перспективе в южной части Юго-Западного планировалось построить не только пяти- и девятиэтажные, но и шестнадцатиэтажные дома.

Начало освоения района

Массовая застройка начата трестом «Главновосибирскстрой» в начале 1980-х годов. Основную часть строящихся домов составляли 9-этажные крупнопанельные дома типовой серии 111-97. Наряду с девятиэтажной застройкой, строились типовые 5-этажные панельные жилые дома серии I-464-Д. В ходе дальнейшего освоения территории в южной части района предполагалось возвести жилые дома высотой в 16 этажей.

Строительно-монтажными, отделочными работами, а также выпуском панелей для строящихся домов занимались подразделения треста — Домостроительный комбинат № 1 и завод крупнопанельного домостроения № 6. Уже в ноябре 1982 года первые 400 семей получают жильё в новых домах. С благоустройством и с отделкой домов были и свои проблемы. Так у ДСК-1, а также у трестов «Новосибирскжилстрой-1» и «Новосибирскжилстрой-2» из-за неритмичности сдачи объектов и ввода домов в конце года, когда работать было невозможно, дома (около 180 шт.) оставались с невыполненным или незавершённым благоустройством, а также оставались жилые дома (около 60 шт.) с незаконченной отделкой фасадов.

В составе пусковых объектов на 1983 год значились: детский сад, магазин продовольственных товаров, а также водосбросный коллектор. Последний должен был обеспечивать сбор подземных вод из дренажных сетей и подвалов и дальнейший сброс в реку Тула. Этим должен был поддерживаться уровень воды в созданном водоёме. План по жилью на 1983 год предполагал ввод в эксплуатацию 100 тыс. м². Однако из-за проблем со снабжением и некомплектностью объектов возведение жилья отставало от намеченного графика.

Современная застройка

В дальнейшем, уже в меньших масштабах, строительство велось другими застройщиками. В частности, в середине 1990-х годов по улице Троллейная введены в эксплуатацию два одноподъездных 16-этажных монолитных дома.

Начиная с конца 1990-х годов застройка Юго-Западного перемещается на прибрежную зону озера. Первым освоенным участком стала территория, ограниченная водоёмом и улицами Связистов и Танкистов. Здесь были возведены отдельностоящие и многосекционные дома (из ряда кирпичных и крупнопанельных блок-секций) высотой от 10 до 14 этажей.

С середины 2000-х годов ведётся освоение другого прибрежного участка — микрорайона «У озера». Микрорайон представлен кирпичными домами малой и средней этажности.

Инфраструктура

Улицы

Улицы микрорайона: 9-й Гвардейской дивизии, Волховская, Курганская, Полтавская, Связистов, Троллейная.

Транспорт

На Юго-Западный можно добраться автобусом (№ 29,28,38, 64, 9, 59, 79, 12), маршрутным такси (№ 64, 29) и трамваем (№ 10, 15, 16, 18, 19).

Образование

На территории жилого района расположены 4 общеобразовательных учреждения (№ 50, 129, 188 и информационно-экономический лицей), три детских сада (№ 443, № 465, № 481), два детских дома (№ 7, № 13), школа искусств и центр детского творчества. На улице 9-й Гвардейской дивизии расположена детско-юношеская спортивная школа им. Александра Карелина.

Здравоохранение

По улице Связистов расположена городская поликлиника № 28, а по улице 9-й Гвардейской дивизии — Детский санаторий для лечения туберкулёза всех форм № 2 при Государственной областной Новосибирской туберкулёзной больнице. Внутри микрорайона действует сеть аптек и аптечных пунктов.

Культура

Аквапарк

7 ноября 2007 года с участием мэра г. Новосибирска был заложен первый камень крытого аквапарка на 13 горок общей площадью 19 тыс. м². По проекту, помимо аквапарка, в состав объекта досуга входили также гостиница и киноцентр. Культурный объект общей площадью 28 тыс. м² должен был расположиться вблизи озера — на пересечении улиц Связистов и Волховской. Объём инвестиций должен был составить около 1,34 млрд рублей. Проект предполагал сдачу объекта в 2009 году. С наступлением финансового кризиса проект был закрыт.

Бульвар Победы

В 1985 году в честь 40-летия победы в Великой Отечественной войне открыт пешеходный бульвар Победы. В 2007 году на бульваре был установлен танк Т-34, а в 2008 году открыт 10-метровый фонтан. В дальнейшем предполагается оснастить бульвар артиллерийским орудием.

Торговля

Торговля обеспечивается расположенными на территории жилого района супермаркетами, минирынком и многими мелкими продуктовыми магазинами и киосками. В шаговой доступности действует открывшийся в 2008 году крупный ТРЦ «Континент». В пределах транспортной доступности — один из гипермаркетов сети «Лента».