Соглашение об условиях и порядке совершения купли-продажи недвижимого имущества
Соглашение об условиях и порядке совершения купли-продажи недвижимого имущества.
г. Новосибирск“______” _________________________ 200__г.Мы, нижеподписавшиеся:Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________в настоящем соглашении именуемый(ые) "Продавец", с одной стороны; Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________в настоящем соглашении именуемый "Покупатель", с другой стороны, пришли к соглашению обо всех существенных условиях сделки купли-продажи недвижимого имущества и договорились о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Продавец и Покупатель договорились об условиях совершения сделки купли - продажи принадлежащего Продавцу недвижимого имущества: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________за цену:__________________________________________________________________________и на прочих условиях и в порядке, установленных настоящим соглашением.
2. Обязательства сторон
Покупатель обязан:
2.1. Личным участием и необходимыми действиями обеспечить совершение сделки купли- продажи недвижимого имущества.2.2. Совершить с Продавцом сделку купли - продажи недвижимого имущества в установленной законом форме.2.3. Оплатить приобретаемое недвижимое имущество в соответствии с п.1.1. настоящего соглашения.2.4. Принять от Продавца приобретенное недвижимое имущество лично, или указать Продавцу лицо, уполномоченное принять от Продавца проданное недвижимое имущество.Продавец обязан:2.5. Предоставить Покупателю и уполномоченным им лицам правдивую и исчерпывающую информацию по всем вопросам, имеющим отношение к вышеуказанному недвижимому имуществу (права иных лиц на пользование данным недвижимым имуществом, другие обременения, скрытые недостатки вышеуказанного имущества и так далее). Продавец обязан предоставить информацию лично, или личным участием содействовать получению Покупателем и уполномоченными им лицами этой информации.2.6. Личным участием и необходимыми действиями обеспечить совершение сделки купли- продажи недвижимого имущества.2.7. Совершить с Покупателем сделку купли - продажи недвижимого имущества в установленной законом форме. Передать Покупателю проданное имущество свободным от любых прав третьих лиц, если иное не предусмотрено соглашением между Продавцом и Покупателем. В проданной квартире, в момент ее передачи Покупателю, никто на регистрационном учете по месту жительства не должен состоять, если иное не предусмотрено соглашением между Продавцом и Покупателем.2.8. Принять от Покупателя оплату за проданное недвижимое имущество согласно п.1.1. настоящего соглашения.2.9. Передать Покупателю недвижимое имущество в надлежащем состоянии (пригодным для проживания, при наличии всех принадлежностей, если стороны не составят письменного соглашения об ином).
3. Место, время и порядок исполнения обязательств
3.1. Продавец и Покупатель договорились о порядке исполнения обязательств по настоящему договору:Место совершения сделки купли-продажи: не позднее "___________________" часов"_______________" ________________________________ 200___ года в месте г. Новосибирск,___________________________________________________________________________________Прием - передача проданного имущества: не позднее "___________________" часов"__________" ______________________________ 200___ года в месте нахождения имущества:___________________________________________________________________________________
Обязательство по оплате проданного имущества должно быть исполнено:не позднее "_______" часов "_____" ________________ 200___ года в месте г. Новосибирск,___________________________________________________________________________________
4. Обеспечение исполнения обязательств
4.1. В обеспечение исполнения обязательств Покупатель передает Продавцу задаток в размере:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________а Продавец выдает Покупателю расписку в получении задатка. В случае прекращения обязательств до начала их исполнения по соглашению сторон либо в следствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.
5. Ответственность за нарушение обязательств
5.1. За неисполнение, отказ от исполнения, ненадлежащее исполнение (в том числе просрочку) обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.5.2. В случае неисполнения (отказе от исполнения) обязательств по совершению купли-продажи указанного имущества виновная сторона обязана уплатить другой стороне отступное (ст. 409 ГК РФ). Уплатой отступного обязательства по настоящему соглашению прекращаются. Размер отступного стороны установили равным размеру переданного задатка. В случае, если виновной стороной является Покупатель, обязательство Покупателя уплатить отступное и обязательство Продавца возвратить задаток прекращаются зачетом (ст. 410 ГК РФ).
6. Изменение условий соглашения, порядок разрешения споров.
7. Прочие условия
7.1. Покупатель вправе уступить свои права и обязанности по настоящему соглашению любым лицам. Продавец не возражает против этого.7.2. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Подписи сторон соглашения.