Текст:
<gallery> 4006303.jpg </gallery> {{Архив |Населённый пункт=Новосибирск |Улица=Станционная |Номер дома=60/1 к2/4 |Район=Ленинский район }} {{Информация об объекте |Тип помещения=универсальное помещение |Назначение помещения=непищевое, промышленное производство |Общая площадь=7011 |Этаж=1 |Цена=132 000 000 }} {{Описание |Описание=Как арендный бизнес, окупаемость 7-8 лет (ответхранение) Огороженная и охраняемая территория: * производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м. с действующим жд тупиком., состоит из- * административно-бытовые помещения - 100 кв.м.., * производственные помещения- 6900 кв.м (общий объем помещений 39 000 кубических метров). * Размеры производственно-складских помещений: 24х86м., 54х80 м., 200х3м., 12х 16м высота до плит перекрытия 16 м. * высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ., первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от выезда на трассу М51. Торгово-промышленная площадка -расположены крупные производственные и торговые компании региона. Характеристики: Ввод в эксплуатацию (ре инкарнация 2012 г.) Новая кровля техноэласт ., вент.фасады утепленные., новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, 3 линии НГТС, интернет- выделенка , водопровод, канализация, подъездные пути. * Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах Категория - земли промышленного назначения. В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.., толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. * кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.) * 2-ое въездных ворот., * Ровный беспылевой пол (армированный жб г/п 10 тн/м2). * Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м., 18х22м) , рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны., место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения . * По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения. * все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции. офис имеет современную внутреннюю отделку., высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы., климатические установки., огороженную большую легковую парковку. Коммуникации: * Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение )., * источник автономного электроснабжения 6500 вт * Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году. Юридический аспект Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо. Земельный участок оформлен надлежащим образом. Коммерческие факторы: Установлено дорогостоящее оборудование автоматического пожаротушения. Возможно рассматривать как арендный бизнес, так как все помещения сданы в аренду (постоянные долгосрочные арендаторы) |Код в агентстве=4006303 |Дата публикации=2023 }} {{Контактные данные |Собственник=Нет |Имя=Барышников Евгений Валерьевич |Название компании=Жилфонд Брокеридж |Телефон=+79607967047 }}
Записать страницу Предварительный просмотр Внесённые изменения Отменить