75594970

• 
• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Кошурникова
Номер дома	23/3
Район	Дзержинский район

Тип помещения	торговые площади
Общая площадь, м²	1419,61419,6 м² <br />
Этаж	Цоколь
Цена	170 352 000170352000 руб. <br />

Описание: Предлагаем помещение общей площадью 1419,6 кв.м.: Торговый зал площадью 1277,54 кв.м. (предусмотрена отдельная погрузочная зона, вход из подземной парковки).

Административные помещения площадью 54,7 кв.м. (комната связи, администраторская).

Санузлы для посетителей площадью 40,52 кв.м.

Высота помещений - 4,5 м.

Есть отдельная зона разгрузки.

Парковка: Наземная - 71 машиноместо.

Электрические мощности - 75 кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция - приточная и вытяжная. Кратность воздухообмена - 1,5. Объем притока/вытяжки - 7760 куб.м./час.

Система автоматического пожаротушения (спринклерная, водяная), автоматическая пожарная сигнализация.

Здание делового назначения предназначено для организации дополнительного сервиса жителей ЖК Золотая Нива и прилегающих жилых зданий. В составе здания запланировано размещение плавательного бассейна, СПА-зоны, фитнес-центра, медицинского центра, магазинов, кафе.

С учётом действующей локации можно с уверенностью предположить достаточно высокий спрос на оздоровительные услуги и бассейн, что даст стабильный трафик в магазине. Локация выгодна с точки зрения транспортной доступности - станция метро Золотая Нива расположена в 700 метрах, остановка общественного транспорта - непосредственно около въезда на парковку здания. Недалеко от въезда расположен светофорный перекрёсток с улицей Лежена, что позволяет транспорту удобно заезжать с любого направления движения. ЖК Золотая Нива состоит из трех многоквартирных домов, с совокупным количеством квартир - 1031. Расчетная численность населения - 2,5-3 тысячи человек.

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/75594970/

Дата публикации: 19 июля 2022

Имя: Каплин Иван

Телефон: +79137124609