Дом Б.М. Мировича
| Дом Жилой Б. М. Мировича | |
|---|---|
| Адрес | Коммунистическая 19 |
| Автор(ы) | Неизвестно |
| Время сооружения | 1900-1903 |
| Датировка памятника | 1900-1903 |
| Объявлен объектом наследия | 18.07.1990 |
| Охранный статус | Памятник архитектуры регионального значения |
| В настоящее время | Административное здание |
Двухэтажный деревянный дом Б.М. Мировича с кирпичной аркой для проезда - характерный пример доходного дома сибирского города на рубеже веков. Здание расположено в историческом квартале в центральной части современного Новосибирска и выходит продольным южным фасадом на красную линию застройки ул. Коммунистической. Вместе со стоящими рядом деревянными домами начала XX века жилой дом сохраняет образ дореволюционного Новониколаевска. Дом имеет прямоугольную форму плана с ризалитом в центральной части со стороны дворового фасада. Стены дома - бревенчатые. С восточного и с западного фасадов к зданию примыкают брандмауэрные стены. Габариты дома в плане 21,02 х 12 м. Подвал отсутствует.
Решением Новосибирского облисполкома № 282 от 18.07.1990 г. здание поставлено на государственную охрану как памятник архитектуры регионального значения. Здание расположено в групповой охранной зоне № 13, утвержденной постановлением главы администрации НСО от 15.02.2010 г. № 46-па.
2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:
а) общее состояние. Удовлетворительное.
б) фундаменты. Ленточные на естественном основании, выполненные в бутовой кладке из рваного гранитного камня на известковом растворе. Наблюдаются неравномерные осадки, которые привели к деформации сруба. Общее состояние удовлетворительное.
в) цоколи и отмостки. Цоколь кирпичный, оштукатуренный, высотой 0,5 м, по верху цоколя выполнен металлический отлив, окрашенный. В отдельных местах наблюдается отпадение штукатурки, выкрошивание кирпичей. Требуется выборочный ремонт цоколя. Отмостка по всему периметру здания – бетонная. Общее состояние удовлетворительное.
г) стены. Наружные стены бревенчатые, рублены «в лапу» (без остатка). В 2009 году в ходе ремонтных работ были заменены отдельные участки верхних венцов стен. Торцевая кирпичная стена (брандмауэр) с восточной стороны здания имеет крен, в результате чего образовался зазор между кирпичной и деревянными продольными стенами здания, которые зашиты досками. В зоне этого участка происходит периодическое образование конденсата и, как следствие, увлажнение и гниение древесины. В нижней части сруба со стороны двора поражены гнилью отдельные венцы стен, в отдельных местах нарушена конопатка. Общее состояние конструкций удовлетворительное. Требуется проведение ремонтно-реставрационных работ.
д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы). Крыша - чердачная, двухскатная, щипцовая. Стропила наслонные, деревянные. Брусчатые стропила со следами от пожара усилены дополнительными дощатыми стропилами из нового материала. Кровля фальцевая, выполнена из кровельной листовой стали по сплошной деревянной обрешетке, окрашена суриком. Во избежание образования наледи на кровле рекомендуется регулярная очистка кровли от снега. Существующие водосточные трубы небольшого круглого сечения, окрашены. В 2009 году проведены ремонтные работы по водостоку. На восточном скате расположено слуховое окно с жалюзийной решеткой и кирпичная труба – имитация печной. Общее состояние крыши здания удовлетворительное.
е) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах). Особенностью дома является арочный проезд, выполненный из красного кирпича, имеющий сложный ребристый профиль и оформленный различными видами кладки, тесанным кирпичным валиком с имитацией замкового камня. Штукатурка стен арки, выполненная «под кирпич», местами обрушилась, имеются выбоины, выкрошивание отдельных кирпичей, выкрошивание раствора из швов, ворота утрачены. Требуются ремонтно-реставрационные работы по арке. Для благоприятного эстетического восприятия здания в целом, на тёмном силуэте объёма выделены светлой окраской: резьба наличников, переплёты окон. Лаконичный декор дома сводится к украшению наличников, декорированных в стиле барокко. Надоконная доска украшена волютообразным завершением, подоконная имеет фигурный абрис и плоские подвески. На боковых стойках наличников - накладные граненые элементы. Состояние внешнего декоративного убранства удовлетворительное. Требуется очистить от старой краски наличники окон и окрасить заново.
ж) балконы, козырьки. Балконы отсутствуют. Козырек утрачен.
и) приямки, крыльца. Отсутствуют.
3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:
а) общее состояние. Удовлетворительное.
б) перекрытия (плоские, сводчатые), потолки. Перекрытия деревянные, плоские, утепленные по балкам. В ходе ремонтных работ в 2009 году был сделан ремонт перекрытия междуэтажного перехода из 19 дома в 21, также ремонт потолков в помещениях 1-го, 2-го этажей здания-памятника, включая коридор и помещение лестничной клетки. В качестве отделки применены современные материалы: гипсокартон, высококачественная окраска. В части помещений выполнены подвесные потолки, в отдельных помещениях потолок отделан декоративной плиткой. Общее состояние конструкций удовлетворительное.
в) полы. Дощатые по лагам. В 2009 году выполнен ремонт в коридорах и отдельных помещениях. В офисных помещениях и в коридорах настелен линолеум. В санузлах полы облицованы керамической плиткой. Состояние полов удовлетворительное.
г) стены, их состояние, связи. Внутренние несущие стены бревенчатые. Перегородки деревянные каркасные. В 2009 году выполнен ремонт в коридорах и отдельных помещениях. В качестве отделки применены современные материалы: гипсокартон, высококачественная окраска, оклейка обоями. В оставшейся не отремонтированной части коридора 2-го этажа стены побелены и на высоту 1,5 м от пола, окрашены масляной краской. Требуется ремонт стен в оставшейся не отремонтированной части коридора 2-го этажа.
д) столбы, колонны. Отсутствуют.
е) двери и окна. Окна в основном деревянные, двойные, двухстворчатые, окрашены масляной краской. Большинство окон на 2-м этаже заменены пластиковыми со стеклопакетом. Рисунок переплетов сохранен. Состояние окон удовлетворительное. Внутренние двери современные, различные по конструкции и материалу – деревянные и металлические, однопольные, филенчатые и глухие. Общее состояние удовлетворительное. При плановом ремонте требуется замена внутренних дверей на филенчатые при согласовании с «Госорганом».
Входной узел со стороны дворового фасада выполнен не по проекту (шифр 678.1.09.-АС). Требуется восстановить входной узел согласно проекту.
На южном и северном фасадах здания по проекту предусмотрены входные двери, которые на данный момент заменены оконными проемами.
ж) лестницы. Имеются две внутренние лестницы на второй этаж, одна из которых служит для объединения соседних домов в единый объем - одномаршевая, деревянная, покрыта линолеумом, имеет деревянное ограждение из балясин. Вторая лестница двухмаршевая, также деревянная, покрыта линолеумом, имеет деревянное ограждение из балясин, поручень профилированный. В 2009 году обе лестницы полностью отремонтированы в соответствии с проектом. Состояние хорошее.
з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения. Отсутствуют.
4. Живопись (монументальная и станковая). Отсутствует.
5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.). Отсутствуют.
6. Сад, парк, двор, ворота и ограда. Ограда. Имеется небольшая заасфальтированная территория двора, которая в настоящее время используется для парковки автотранспорта. Ограждение металлическое решетчатое. Ворота отсутствуют. Состояние двора удовлетворительное. Для исключения использования парковочных мест сторонним транспортом рекомендуется установка шлагбаума с дворовой стороны арочного проезда.
7. Прочее. Здание полностью благоустроено (центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод и канализация, электроснабжение). Информационная надпись расположена на главном (южном) фасаде.