Новосибирск Железнодорожный район 630004

4 этажа

Универсальное помещение 17 589 000 руб. Править

Тип здания бизнес-центр
Общая площадь 143 м²
Этаж 1
Высота потолков 3 м
Мощность электросети 30 кВт
Отдельный вход есть
Парковка, количество мест 1-5
Интернет есть
Назначение помещения салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология, для работы с клиентами


Продается помещение общей площадью 142,7квм, состоящее из 2 помещений (65м и 77,7м).

Помещения имеют отдельные входы, отдельные санузлы. Полностью автономны.

Капитальный объект. Нежилое здание.

Под торговлю, офис, медицинский центр/лабораторию, стоматологию, аптеку, салон красоты, парикмахерскую. Окупаемость 8 лет. Доходность 12%. Наличии арендатора.

Новый ремонт (08.2018), вода, отдельный санузел, отопление, кондиционирование (7шт.), видеонаблюдение. Межкомнатные перегородки - капитальные и не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка.

+ готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, серверное помещение. Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде.

Конкурентные преимущества объекта:

  • первый этаж, отдельный вход с фасада (на Комсомольский проспект),
  • свободная парковка вдоль здания и во дворе,
  • современная отделка фасада (вентилируемый, Alucobond),
  • центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик,
  • отличная транспортная доступность,
  • 500м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный,
  • 250м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль),
  • 50м до супермаркета Лента,
  • фасады здания выходят на Комсомольский проспект (размещение вывесок и наружной рекламы),
  • электромощности по запросу.

https://novosibirsk.n1.ru/view/30162405/

Организации Править

Этаж Организация Описание Контакты
СберСервис аутсорсинг печати
2 МОТП 209 30 69+79197200350
1 Радиодетали магазин 210 04 47, 210 04 37
1 Амбар ресторан 223 15 15
1 Siberian Wellness корпорация 328 10 60, 319 89 07
1 Новая жизнь агентство правовой защиты
1 Metro. Новосибирск еженедельная газета 319 41 82, 319 41 83, 319 41 85
1 Сибмех 210 35 27+79039998989
1 Инвестор плюс +79513735005
1 Сити Инвест аренда помещений +79513735005
ц Бора-Бора сауна 227 04 00+79134560900
ц Alma de la Danza танцевальная школа 202 23 79+79833106343
ц Картина мира кинокомпания 319 59 08

На карте Править