71682417

• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Объединения
Номер дома	27
Район	Калининский район
Ориентир	Юбилейный

Тип здания	Торговый центр
Тип помещения	торговые площади
Общая площадь, м²	387387 м² <br />
Этаж	1
Высота потолков, м	44 м <br />
Мощность, кВт	4040 кВт <br />
Отдельный вход	нет
Парковка	21-50
Интернет	нет
Цена	73 600 00073600000 руб. <br />

Описание: Предлагаем рассмотреть на продажу 2 помещения: супермаркета Ярче и До До Пиццы в двух этажном ТЦ на Объединения 27.

Площадь супермаркета составляет 237 кв.м., договор долгосрочный заключён сроком на 5 лет, до 2024 года с правом перепродления. Сумма арендной платы составляет 396 700руб в месяц.

Площадь помещения До До Пицца составляет 150кв.м., договор аренды с пиццерий заключен на 15 лет, до 2034 года, сумма арендной платы составляет 300 000руб в месяц или привязка к 7% от товарооборота (если сумма 7% от товарооборота превышают 300 000руб).

Общая стоимость аредной платы с двух помещений составляет 696 700руб каждый месяц. Стоимость Продажи двух помещений с действующими арендаторами составляет 73 600 000руб

Заполняемость ТЦ (площадь более 1500м2) составляет более 80%. Якорными арендаторами ТЦ, помимо пиццерии выступают следующие арендаторы: Супермаркет Ярче, До До пицца, Магазин Галамарт, алкогольный магазин Сомелье, пекарня, Аптека от Склада и самогонные аппараты.

Готовы к общению и диалогу.

Готовый бизнес с окупаемостью менее 9 лет

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/71682417/

Дата публикации: 2020-11-13

Имя:

Название компании: Фонд недвижимости

Телефон: +73833330077