Ленина 48

Новосибирск Железнодорожный район 630004

4 этажа

Универсальное помещение 17 589 000 руб.

• 
• 
• 

Тип здания	бизнес-центр
Общая площадь	143 м²
Этаж	1
Высота потолков	3 м
Мощность электросети	30 кВт
Отдельный вход	есть
Парковка, количество мест	1-5
Интернет	есть
Назначение помещения	салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология, для работы с клиентами

Продается помещение общей площадью 142,7квм, состоящее из 2 помещений (65м и 77,7м).

Помещения имеют отдельные входы, отдельные санузлы. Полностью автономны.

Капитальный объект. Нежилое здание.

Под торговлю, офис, медицинский центр/лабораторию, стоматологию, аптеку, салон красоты, парикмахерскую. Окупаемость 8 лет. Доходность 12%. Наличии арендатора.

Новый ремонт (08.2018), вода, отдельный санузел, отопление, кондиционирование (7шт.), видеонаблюдение. Межкомнатные перегородки - капитальные и не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка.

+ готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, серверное помещение. Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде.

Конкурентные преимущества объекта:

• первый этаж, отдельный вход с фасада (на Комсомольский проспект),
• свободная парковка вдоль здания и во дворе,
• современная отделка фасада (вентилируемый, Alucobond),
• центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик,
• отличная транспортная доступность,
• 500м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный,
• 250м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль),
• 50м до супермаркета Лента,
• фасады здания выходят на Комсомольский проспект (размещение вывесок и наружной рекламы),
• электромощности по запросу.

https://novosibirsk.n1.ru/view/30162405/

Организации

Этаж	Организация	Описание	Контакты
	СберСервис	аутсорсинг печати
2	МОТП		209 30 69+79197200350
1	Радиодетали	магазин	210 04 47, 210 04 37
1	Амбар	ресторан	223 15 15
1	Siberian Wellness	корпорация	328 10 60, 319 89 07
1	Новая жизнь	агентство правовой защиты
1	Metro. Новосибирск	еженедельная газета	319 41 82, 319 41 83, 319 41 85
1	Сибмех		210 35 27+79039998989
1	Инвестор плюс		+79513735005
1	Сити Инвест	аренда помещений	+79513735005
ц	Бора-Бора	сауна	227 04 00+79134560900
ц	Alma de la Danza	танцевальная школа	202 23 79+79833106343
ц	Картина мира	кинокомпания	319 59 08