Обсуждение:Карла Маркса проспект 57

72387116

Офисное помещение 13 387 500 руб.

Тип здания	бизнес-центр
Общая площадь	297,5 м²
Высота потолков	3,2 м
Отдельный вход	Нет
Интернет	Да
Назначение помещения	Салон красоты, парикмахерская, для работы с клиентами

Продам офисное (универсального назначения) помещение в торгово-офисном здании (класса С), вблизи ст. М. Студенческая (2 мин. пешком).

Помещение общей площадью - 297,5 кв.м., ВОСЕМЬ помещений!!!

Возможна продажа блоками: 136,9 кв.м. + 52,4 кв.м. + 108,25 кв.м.

Удобная транспортная развязка: пл. Лыщинского, выходы на ул. ул. Котовского, Н. Данченко, пр. Карла Маркса, Октябрьский (Коммунальный) мост – на Правый берег.

В радиусе 500 м расположены 6 остановок городского транспорта с маршрутами во все районы города, включая отдаленные.

Здание находится в зоне студенческих городков и максимальной близости от крупных учебных заведений, в зоне шаговой от учебных корпусов и общежитий двух крупнейших вузов Сибири (СибУПК, студентов около 18 тыс. и НГТУ, студентов более 20 тыс. человек. )

Также рядом расположены: Новосибирское училище олимпийского резерва; - Новосибирский областной колледж культуры и искусств (НОККиИ); Новосибирский колледж экономики и права (НИЭМ); Лицей при НГТУ; Лицей при СибУПКИ.

В зоне шаговой доступности расположен крупнейший жилой массив Левобережья - «Горский».

Основные потоки:

• Численность населения Ленинского района - более 302 000 чел.;
• Транспортный поток - более 30 000 авто/сутки.;
• Пассажиропоток ст. м. «Студенческая» - около 26 тыс. человек /сутки. Это третья по проходимости станция метро в Новосибирске).

В здании установлены:

• системы пожарной сигнализации и пожаротушения;
• система видео наблюдения (вход/выход, места общественного пользования);
• 4 лифта.

Информация для инвесторов:

• помещение полностью укомплектовано арендаторами;
• арендные ставки в здании от 550 до 850 руб., зависят от площади, места расположения, с мебелью/без), с кондиционером/без);
• заполняемость арендаторами в этом здании практически - 100%.