117098715

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Богдана Хмельницкого
Номер дома	133
Район	Калининский район

Тип помещения	складское помещение
Общая площадь, м²	1998,51998,5 м² <br />
Этаж	1
Цена	160 000 000160000000 руб. <br />

Описание: Инвестиционный объект: Офисно-складской комплекс + 1.6 гектара (Восточное шоссе, Р-254)

Общие аспекты: - Логистика: Объединенный офисно-складской комплекс и земельный участок площадью 1.6 гектара расположены на выгодном транспортном положении с прямым доступом к Восточному шоссе, Северному обходу и федеральной трассе Р-254 Иртыш. - Объект: Кирпично-монолитное здание площадью 2800 кв. м (800 кв. м офисного назначения + 2000 кв. м складского) на едином участке. - Готовность: Объект готов к немедленной эксплуатации, все коммуникации подключены. - Идеально для: Дистрибьюторов, производственных предприятий, оптовых сетей и логистических компаний, которым нужна консолидация функций и отличная логистика.

Основные характеристики объекта: 1. Офисное здание: - Двухэтажное, кирпичное, общая площадь 800 кв. м. - Коридорная планировка подходит для административных и управленческих подразделений. - Расположено на территории комплекса. 2. Складское помещение: - Общая площадь 2000 кв. м. - Высота потолков 6.1 метра позволяет для многоуровневого складирования и работы с крупногабаритными грузами. 3. Объединенный комплекс: - Офис и склад расположены в одном здании, что обеспечивает удобство и эффективность логистических потоков. 4. Транспортная доступность: - Непосредственная близость к Восточному шоссе, Северному обходу города и федеральной трассе Р-254 Иртыш. Прямая связь с ключевыми транспортными артериями региона. 5. Территория (участок): - Площадь 1.6 гектара. - Полностью огорожена. - Оборудована асфальтированной площадкой для большегрузного транспорта, маневрирования, разгрузки и погрузки фур. - Предусмотрена зона для стоянки и размещения оборудования. 6. Инфраструктура и коммуникации: - Подъездные пути асфальт. - Большая отгороженная, асфальтная стоянка и зона разгрузки грузовиков. - Подведены центральные коммуникации: газ, вода и электросеть (мощность 200 кВт).

Преимущества обьекта: - Лучшая логистическая доступность: Прямой выезд в основные магистрали региона. - Консолидированные функции: Офис + склад в одном здании, экономия пространства и времени. - Инвестиционный класс: Высокая ликвидность и потенциал роста. - Готов к работе: Все инженерные сети на месте, объект в собственности. - Идеальное решение для: Компаний, стремящихся к оптимизации логистики и концентрации складских/административных функций.

Звоните: Готов рассказать подробнее и организовать просмотр объекта. Один (1) собственник Юрлицо. Обременения нет.Объект предлагается к продаже с налогом (НДС)

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / купить производство Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам / Складское помещение Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам / ндс Недвижимость / Продам / Складской комплекс Недвижимость / Продам / Коммерческая недвижимость Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Купить складские помещения Недвижимость / Коммерческая недвижимость / помещение для бизнеснеса Недвижимость / Продам

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/117098715/

Дата публикации: 2026-02-19

Имя: Вячеслав Владимирович Шкуркин

Название компании: Этажи

Телефон: +79830064630