Техноком
Аренда
| Общая площадь | 15 000 м² |
|---|---|
| Арендные площади | 970 ‒ 1 700 м² |
| Арендная ставка | 1 200 ‒ 1 500 руб./м²/мес |
| В стоимость аренды входит | Долгосрочный договор; Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно |
Об объекте
| Этажность объекта | 2 ‒ 12 |
|---|---|
| Наличие и количество лифтов | грузопассажирские, 3 шт. |
| Телекоммуникации | wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия
|
| Класс здания | B/B+ |
| Выделенная энергетическая мощность | 70 кВТ |
| Введено в эксплуатацию | 2007 |
| Имеется парковка | открытая охраняемая на 50 машиномест подземная охраняемая на 44 машиномест |
| Безопасность | видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная сигнализация, система контроля доступа, тревожные кнопки |
| Вентиляция и кондиционирование | кондиционеры в отдельных помещениях, приточно-вытяжная вентиляция |
| Система пожаротушения | пожарная сигнализация, пожарный кран |
| Объекты инфраструктуры | Автомойка, Аптека, Банкоматы, Бильярд, Боулинг, Гостиница, Зона отдыха, Кафе, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Центральная рецепция |
Описание объекта
Помещения, предлагаемые в аренду, входят в состав бизнес-центра «Техноком». Здание новое, переменной этажности (2-6-12 этажей), введено в эксплуатацию в 2007 году. Общая площадь офисов бизнес-центра около 15 000 кв.м. Помещения расположены в 2-х этажной секции комплекса. Площадь составляет 970,2 кв.м., из них 767,5 кв.м. на первом и 202,7 кв.м. на втором этаже. В помещениях выполнена качественная отделка, высота потолков 4,2 м. Есть возможность разместить вывеску на фасаде, над парадным входом.
Парадный вход находится со стороны магистральной улицы Фрунзе. Один из эвакуационных выходов организован в охраняемый двор бизнес-центра и пригоден для проведения инкассаций.
Для посетителей имеется наземная бесплатная парковка по периметру всего здания на 50 машиномест и платная подземная автостоянка на 44 места. Так же имеется парковка на 6 машин (только для нужд банка) перед эвакуационным выходом, во дворе.
Профессиональное управление зданием бизнес-центра (управляющая компания ООО «Фирма Техноком»).
Описание территории
Здание бизнес-центра «Техноком» расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района, улице Фрунзе,86. В ближайшем окружении расположены несколько бизнес центров, «Тойота центр Новосибирск», стадион «Спартак», офис МТС, Центральный парк отдыха, НГУиЭУ. Интенсивное движение общественного и личного транспорта, близость станций метрополитена, обеспечивают непрерывный поток потенциальных клиентов.
Здание находится в непосредственной близости от остановок городского общественного транспорта (150, 300 метров) и в 800 метрах от станции метрополитена «Покрышкина».
Эта зона города активно развивается. По соседству введены в эксплуатацию и продолжают строиться бизнес-центры, в жилых кварталах ведется точечная застройка домами повышенной комфортности.