119381555
| Населённый пункт | Новосибирск |
|---|---|
| Адрес | Писарева 102 |
| Район | Центральный район |
| Ориентир | Маршала Покрышкина |
| Тип помещения | Офисное помещение |
|---|---|
| Назначение помещения | для работы с клиентами |
| Общая площадь, м² | 6262 м² <br /> |
| Этаж | 5
|
| Цена | 91200009120000 руб. <br /> |
Описание: Код объекта: 2207671. Офис 62,9 м² Готовый арендный бизнес. Можно разделить на 2. ул. Писарева, 102
Престижный офис с действующими арендаторами — доход с первого дня! Продается офисное помещение в современном кирпично-монолитном здании 2010 года. Евроремонт, мебель, все коммуникации. Уникальная возможность: можно использовать как единый офис или разделить на 2 независимых (50 м² + 12,9 м²)
Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск (престижный район) Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. Этаж: 5-й Площадь: 62,9 кв.м (возможно разделение на 50 м² + 12,9 м²) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА:
Общая площадь - 62,9 кв.м Этаж 5-й из 9 Евроремонт Пол - плитка (износостойкая, легко убирать) Окна - 2 с видом на ул. Ипподромская Интернет, кондиционер, вентиляция Пожарная + охранная сигнализация, пропускная система Мебель включена в стоимость Отопление центральное
ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — 2 СЦЕНАРИЯ:
Единый офис 62,9 м²
Просторное пространство для компании среднего размера
Два отдельных офиса
50 м² + 12,9 м² — сдача разным арендаторам = диверсификация дохода
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
- Действующие договоры аренды — арендаторы уже есть
- Стабильный доход с первого дня владения
- Не нужно искать арендаторов — всё работает на а
втопилоте
- Проверенные арендаторы — надежные плательщики
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
- Доход сразу: Покупаете готовый бизнес с денежным потоком
- Гибкость: Можно объединить или разделить — адаптируется под рынок
- Надежный дом 2010 года: Кирпич-монолит, современные стандарты, нет износа
- Престижная локация: ул. Писарева — деловой район с высокой ликвидностью
- Мебель в комплекте: Арендаторы получают готовое рабочее место
- Безопасность: Пропускная система, охрана, видеонаблюдение
ИДЕАЛЬНО ПОД: Инвестиции под аренду — готовый доход, надежные арендаторы • Собственный офис — заезжай и работай или сдавай часть в субаренду Малый и средний бизнес — престижный адрес, готовая инфраструктура • Дробление и перепродажа — можно разделить и продать по частям ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Сдача целиком
Ставка ~700-900 ?/кв.м/мес = ~44-57 тыс. ?/мес
Разделение на 2 офиса
Сдача разным арендаторам = премия к ставке + снижение рисков
Перепродажа через 3-5 лет
Рост стоимости коммерции в престижном районе
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды — по запросу Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Не упустите готовый арендный бизнес в престижном районе с возможностью разделения!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — оцените состояние и локацию лично!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное коммерческое предложение!
НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/119381555
Дата публикации: 2026-08-07
Имя: Дмитрий Котов
Название компании: Города
Телефон: +79684852080