116301450

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Галущака
Номер дома	2а
Район	Заельцовский район

Тип помещения	универсальное помещение
Общая площадь, м²	29102910 м² <br />
Этаж	4
Отдельный вход	есть
Год постройки	2004
Цена	180 000 000180000000 руб. <br />

Описание: Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска!

Готовый Арендный Бизнес окупаемостью 8 лет!

Комплекс сдан в аренду. Возможна продажа как готовый арендный бизнес с текущими арендаторами.

Предложение подойдет и для тех, кто рассматривает помещение под собственный бизнес цели.

Предлагается пoлнocтью обособленный кoмплекc офисныx помeщений площадью 2910 кв. м.

Объект расположен на 4 этаже с отдельным входом и обеспечен свободным доступом с пропускной системой для безопасности.

- объeкт на oтдeльнoм кадаcтрoвoм пacпopте и oтдельных кoммуникациях, включая пpямые догoвoра c peсуpcо-cнaбжающими oрганизациями,

- отдельный вход с улицы, собственный лифт на 10чел, две отдельные лестницы (только в это помещение) и пожарная лестница, дают возможность работать 24/7,

-здание каркасного типа дает возможности перепланировок внутреннего контура, а высота полков доходит до 4,5м.,

- дизайн офиса и цветовая гамма выполнены по индивидуальному проекту архитектурного бюро,

- полностью оборудована системой видеонаблюдения охрана помещения и дает круглосуточный контроль входа и периметра задания,

- помещения укомплектованы дорогой эргономичной мебелью по индивидуальному заказу и оргтехникой,

-микроклимат создается системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,

- отдельная столовая оборудована кухонным гарнитуром с холодильником, микроволновой печью, мойкой, что позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса,

- для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью укомплектованная круглым столом и офисными креслами

- для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал на 132 посадочных места с системой кондиционирования и приточной вытяжной вентиляции

- для руководителей имеется теплая охраняемая парковка для 4-х полноразмерных автомобилей на уровне офисного этажа

- для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х просторных кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом

-Имеется собственные: мини-АТС, серверная, венткамеры и узел управления подачи тепла.

Уникальное предложение с хорошей доходностью!

Код в агентстве: 1965861

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/116301450

Дата публикации: 2025-12-11

Имя: Михаил Макухин

Название компании: Центральное агентство недвижимости

Телефон: +7 913 202-12-74