119680471

• 
• 
• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Адрес	Романова 23а
Район	Центральный район
Ориентир	Площадь Ленина

Тип помещения	Офисное помещение
Площадь, м²	491
Этаж	1
Отдельный вход	есть
Цена	171850000 руб.

Описание: ПРЕЗЕНTAБЕЛЬHЫЙ ОФИС 491 м² Редкoе пpедложениe на рынкe oфиcнoй нeдвижимocти. Hежилое пoмeщeниe, зaнимающeе вeсь пеpвый этaж вocьмиэтaжнoгo дoмa по aдpeсу: Рoманова 23а (тaк нaзывaeмый Дoм губеpнaтoрa), pаcпoлoжeнное в шагoвoй доcтупнocти oт Мэрии, гимнaзии 1, м. Площадь Лeнина, театра НОВАТ и пр. Объект идеально подойдет для государственных структур, корпоративных представительств, IТ-компаний, юридических и консалтинговых бюро, медицинского центра. Главные преимущества: Продуманная планировка: Просторная входная группа с зоной ресепшн и 18 отдельных кабинетов для эргономичной работы управленческой структуры.

Функциональный ресурс: Площадь 491 м², высота потолков 3,3 метра, качественный кирпичный дом.
Местоположение: Это самый центр города. До метро Площадь Ленина пешком всего 5-7 минут.
Коммуникации: Водоснабжение и слив выведены в большую часть комнат — вы сможете организовать кухни, санузлы или кофе-поинты в любом крыле без лишних затрат на переделку.
Безопасность и логистика: 3 отдельных входа, включая 2 эвакуационных противопожарных выхода, позволяют разделить потоки посетителей и персонала. Пять санузлов обеспечивают полный комфорт для большого коллектива. Мощность 38 кВт выдерживает самые современные серверные и офисные системы.
Уникальная инфраструктура: В здании проведена спецсвязь с городской и областной администрациями — ценнейший актив для компаний, работающих с органами власти.
Комфорт для клиентов и сотрудников: Выделенная парковка на 20 автомобилей прямо у входа — значительное преимущество в условиях плотной городской застройки. Условия: Продажа - 171 850 000 р. Являюсь прямым собственником, работаю без посредников и комиссий.
Готов к диалогу и оперативному показу. Звоните или пишите, рассмотрим любые удобные условия сотрудничества!

N1: https://novosibirsk.n1.ru/view/119680471

Дата публикации: 2026-08-27

Имя: Внешний пользователь

+7 (983) 132-26-50