113314011

Населённый пункт	Элитный
Улица	Фламинго
Номер дома	15
Район	Новосибирский район

Тип помещения	универсальное помещение
Общая площадь, м²	20002000 м² <br />
Этаж	2
Год постройки	2022
Цена	180 000 000180000000 руб. <br />

Описание: Новый торговый комплекс расположен в самом центре большого микрорайона Фламинго в Кировском районе. Продается весь второй этаж(2000кв.м), полностью сдан в аренду.

На 1-ом этаже Пятерочка, Фармакопейка, Пекарня, Суши.

Второй этаж 15 арендаторов, включая якоря: Фитнес Апельсин, Фикс Прайс, Новэкс.

МАП = 1 300 000 c ноября 2025г. Индексация по всем договорам аренды в одностороннем порядке с Ноября 2024г. Окупаемость менее 12 лет.

Удобства для покупателей:

- большая бесплатная парковка для посетителей перед фасадом,

- интерьерное освещение здания,

- вход без ступенек,

- лавочки для посетителей.

В локации расположены:

- ЖК Фламинго - 22 жилых домов на 3 350 квартир,

- КП Березки 152 дома на 880 квартир,

- ближайшие дома по ул. Зорге 12 домов на 3250 квартир. Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона.

Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью.

Высокая плотность населения. Здесь вы получаете постоянных и лояльных покупателей.

Могу организовать онлайн показ. Быстрый выход на сделку. Любые формы оплаты.

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/113314011/

Дата публикации: 2025-04-02

Имя: Елена Города Новосибирск

Название компании: Города

Телефон: +79139836923