116477528

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Бориса Богаткова
Номер дома	266/2
Район	Дзержинский район

Тип помещения	универсальное помещение
Общая площадь, м²	1223,81223,8 м² <br />
Этаж	1
Цена	185 000 000185000000 руб. <br />

Описание: Предлагается в продажу первый этаж, - 1223,8 м², - встроенно-пристроенной административной части жилого дома с готовым арендным бизнесом.

Площадь: 1223,8 м²

Мощность: 200 кВт

Высота потолков: 4,8 м

Арендаторы:

• Сетевой дискаунтер "Чижик":
• 391 м²
• АП: 480 000 рублей в месяц

• Магазин "Красное&Белое":
• 95 м²
• АП: 125 000 рублей в месяц

• Магазин "Искитимрыба":
• 167 м²
• АП: 255 000 рублей в месяц

• Магазин "Ярче!":
• 226 м²
• АП: 252 000 рублей в месяц

• Пункт "Wildberries":
• 66 м²
• АП: 110 000 рублей в месяц

• Аптека "Моя аптека":
• 49 м²
• АП: 105 000 рублей в месяц

• Магазин "Новэкс":
• 223,13 м²
• АП: 267 756 рублей в месяц

Общий Арендный Поток : 1 594 756 рублей в месяц.

Рядом удобная парковка, зона погрузки-разгрузки.

Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Объект расположен в густонаселенном районе. Перед зданием крупный магазин "Добрянка", остановка "Кафе Лада".

В радиусе 500 м проживает ~ 24837 человек.

Приглашаем на просмотр.

Код в агентстве: 1372817

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/116477528

Дата публикации: 2025-12-29

Имя: Артем Дерябин

Название компании: Города

Телефон: +7 983 123-61-86