115191804: различия между версиями
Rodion (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
Rodion (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
||
| Строка 20: | Строка 20: | ||
Предлагается к продаже современный торговый центр площадью 900 м², расположенный по адресу ул. Кубовая, 91 в развивающемся микрорайоне Стрижи. Это отдельностоящее здание 2024 года постройки с собственной парковкой, рядом с районной поликлиникой и остановкой общественного транспорта. | Предлагается к продаже современный торговый центр площадью 900 м², расположенный по адресу ул. Кубовая, 91 в развивающемся микрорайоне Стрижи. Это отдельностоящее здание 2024 года постройки с собственной парковкой, рядом с районной поликлиникой и остановкой общественного транспорта. | ||
Основные характеристики объекта | |||
- **Общая площадь здания:** 900 м² | - **Общая площадь здания:** 900 м² | ||
| Строка 50: | Строка 50: | ||
- **Коммунальные и эксплуатационные платежи полностью компенсируются арендаторами** | - **Коммунальные и эксплуатационные платежи полностью компенсируются арендаторами** | ||
Инфраструктура и коммуникации | |||
- Расположение на центральной улице микрорайона с высокой проходимостью | - Расположение на центральной улице микрорайона с высокой проходимостью | ||
Версия от 04:22, 20 января 2026
| Населённый пункт | Новосибирск |
|---|---|
| Улица | Кубовая |
| Номер дома | 91 |
| Район | Заельцовский район |
| Тип помещения | торговые площади |
|---|---|
| Общая площадь, м² | 900900 м² <br /> |
| Этаж | 1
|
| Цена | 196 000 000196000000 руб. <br /> |
Описание: не агентство! ни каких комиссий нет
Предлагается к продаже современный торговый центр площадью 900 м², расположенный по адресу ул. Кубовая, 91 в развивающемся микрорайоне Стрижи. Это отдельностоящее здание 2024 года постройки с собственной парковкой, рядом с районной поликлиникой и остановкой общественного транспорта.
Основные характеристики объекта
- **Общая площадь здания:** 900 м²
- **Площадь земельного участка:** 2 700 м² (аренда с возможностью выкупа)
- **Арендаторы:**
- Магазин Пятерочка (арендная ставка 1 500 руб./м² с ежегодной индексацией)
- Аптека Озерки
- Медный Великан
- Вейп шоп
- Красный Кролик
- Маникюрный салон
- Ломбард
- Оптика Зрение
- **Арендная ставка прочих арендаторов:** 3 000 руб./м²
- **Долгосрочные договоры аренды с надежными сетевыми арендаторами**
- **Коммунальные и эксплуатационные платежи полностью компенсируются арендаторами**
Инфраструктура и коммуникации
- Расположение на центральной улице микрорайона с высокой проходимостью
- 20 метров до районной государственной поликлиники
- 30 метров до остановки общественного транспорта
- Центральное водоснабжение, теплоснабжение и канализация (прямые договоры)
- Электроснабжение 150 кВт (прямой договор)
- Современные системы кондиционирования и пожарно-охранные системы
- Обслуживание территории, уборка, дезинсекция и вывоз снега также входят в обязанности арендаторов
Этот объект представляет собой выгодное вложение с устойчивым доходом благодаря пулу надежных арендаторов и выгодному расположению в перспективном районе. Все расходы на содержание здания компенсируются арендаторами, что минимизирует риски для собственника.
Такой торговый центр отлично подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и развитии коммерческой недвижимости.
НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/115191804
Дата публикации: 2025-09-09
Имя: Татьяна ДОКТОР КЛЮЧ
Название компании: Доктор ключ
Телефон: +79833026988