115191804: различия между версиями

Текущая версия от 04:26, 20 января 2026

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Кубовая
Номер дома	91
Район	Заельцовский район

Тип помещения	торговые площади
Общая площадь, м²	900900 м² <br />
Этаж	1
Цена	196 000 000196000000 руб. <br />

Описание: Отличное предложение по покупке здания ,торгового центра с сетевыми арендаторами магазин Пятерочка

Новый, современный, торговый центр крупного жилого массива

Чистая доходность: 1 800 тыс.руб./ мес.

Долгосрочные договора, надежный сетевой арендатор

Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором

Общая площадь здания: 900 м²

Площадь земельного участка: 2 700 м²

Здание 2024 года постпройки

Коммуникации:

- водоснабжение: центральное

- теплоснабжение: центральное

- стоки: центральные

- электроснабжение: 150 кВт (прямой договор)

- установлены системы кондиционирования, пожарно-охранные системы

Прямая продажа, без обременений

Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Арт. 115737163

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/115191804

Дата публикации: 2025-09-09

Имя: Татьяна ДОКТОР КЛЮЧ

Название компании: Доктор ключ

Телефон: +79833026988

@@ Строка 16: / Строка 16: @@
 }}
 {{Описание
-|Описание=не агентство! ни каких комиссий нет
+|Описание=Отличное предложение по покупке здания ,торгового центра с сетевыми арендаторами магазин Пятерочка
-Предлагается к продаже современный торговый центр площадью 900 м², расположенный по адресу ул. Кубовая, 91 в развивающемся микрорайоне Стрижи. Это отдельностоящее здание 2024 года постройки с собственной парковкой, рядом с районной поликлиникой и остановкой общественного транспорта.
+Новый, современный, торговый центр крупного жилого массива
+Чистая доходность: 1 800 тыс.руб./ мес.
-Основные характеристики объекта
+Долгосрочные договора, надежный сетевой арендатор
-- **Общая площадь здания:** 900 м²
+Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором
-- **Площадь земельного участка:** 2 700 м² (аренда с возможностью выкупа)
+Общая площадь здания: 900 м²
-- **Арендаторы:**
+Площадь земельного участка: 2 700 м²
-- Магазин Пятерочка (арендная ставка 1 500 руб./м² с ежегодной индексацией)
+Здание 2024 года постпройки
-- Аптека Озерки
+Коммуникации:
-- Медный Великан
+- водоснабжение: центральное
-- Вейп шоп
+- теплоснабжение: центральное
-- Красный Кролик
+- стоки: центральные
-- Маникюрный салон
+- электроснабжение: 150 кВт (прямой договор)
-- Ломбард
+- установлены системы кондиционирования, пожарно-охранные системы
-- Оптика Зрение
+Прямая продажа, без обременений
-- **Арендная ставка прочих арендаторов:** 3 000 руб./м²
+Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы
+Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.
-- **Долгосрочные договоры аренды с надежными сетевыми арендаторами**
+Арт. 115737163
-- **Коммунальные и эксплуатационные платежи полностью компенсируются арендаторами**
-Инфраструктура и коммуникации
-- Расположение на центральной улице микрорайона с высокой проходимостью
-- 20 метров до районной государственной поликлиники
-- 30 метров до остановки общественного транспорта
-- Центральное водоснабжение, теплоснабжение и канализация (прямые договоры)
-- Электроснабжение 150 кВт (прямой договор)
-- Современные системы кондиционирования и пожарно-охранные системы
-- Обслуживание территории, уборка, дезинсекция и вывоз снега также входят в обязанности арендаторов
-Этот объект представляет собой выгодное вложение с устойчивым доходом благодаря пулу надежных арендаторов и выгодному расположению в перспективном районе. Все расходы на содержание здания компенсируются арендаторами, что минимизирует риски для собственника.
-Такой торговый центр отлично подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и развитии коммерческой недвижимости.
 |НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/115191804
 |Дата публикации=2025-09-09

115191804: различия между версиями

Текущая версия от 04:26, 20 января 2026

Навигация

Поиск