116176124: различия между версиями
Rodion (обсуждение | вклад) Новая страница: «{{Местоположение |Населённый пункт=Новосибирск |Улица=Толмачёвское шоссе |Номер дома=43 |Район=Ленинский район }} {{Информация об объекте |Тип помещения=складское помещение |Общая площадь=3523 |Этаж=1 |Цена=176 150 000 }} {{Описание |Описание=Продам отапливаемое про...» |
Rodion (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
||
| (не показаны 2 промежуточные версии этого же участника) | |||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
<gallery> | |||
Толмачёвское шоссе 43 1.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 2.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 3.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 4.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 5.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 план.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 схема базы.jpg | |||
Толмачёвское шоссе 43 схема участков.jpg | |||
</gallery> | |||
{{Местоположение | {{Местоположение | ||
|Населённый пункт=Новосибирск | |Населённый пункт=Новосибирск | ||
| Строка 13: | Строка 23: | ||
{{Описание | {{Описание | ||
|Описание=Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 3523 м² | |Описание=Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 3523 м² | ||
Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлические | Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлические | ||
Пол бетонный, ровный, частично беспылевой | Пол бетонный, ровный, частично беспылевой | ||
Два авто-пандуса, а также четверо ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда | Два авто-пандуса, а также четверо ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда | ||
Площадь земельного участка 6355 м², площадь застройки 3540 м² | Площадь земельного участка 6355 м², площадь застройки 3540 м² | ||
Доступны электрические мощности до 180 кВт, с возможностью увеличения | Доступны электрические мощности до 180 кВт, с возможностью увеличения | ||
Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 50 метрах газопровод | Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 50 метрах газопровод | ||
Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столовая | Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столовая | ||
Арендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 лет | Арендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 лет | ||
Возможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИП | Возможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИП | ||
Цена - 176 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСН | Цена - 176 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСН | ||
Можем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м² | Можем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м² | ||
*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам | * Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам | ||
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/116176124/ | |НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/116176124/ | ||
|Дата публикации=2025-12-02 | |Дата публикации=2025-12-02 | ||
| Строка 34: | Строка 53: | ||
|Собственник=Нет | |Собственник=Нет | ||
|Имя=Консалтинг и Управление Недвижимостью | |Имя=Консалтинг и Управление Недвижимостью | ||
|Телефон=+ | |Телефон=+79130635210 | ||
}} | }} | ||