Трикотажная 52/2

	Тип помещения	Этаж	Площадь	Цена
111986508	Отдельностоящее здание	1	2277 м²	170000000 руб.

Отдельностоящее. 3 этажа. Площадь 2277 кв.м. Цена 170 млн. руб.

• 
• 
• 
• 
• 

Локация

Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Трикотажная, д 52/2

Земельный участок в собственности. Площадь участка 2712 кв.м.

• Хорошие подъездные автомобильные пути
• Парковка на собственной территории
• Ж/д станция «Новосибирск-Восточный»
• Близость остановок наземного общественного транспорта
• 3,5 км до метро

Конструктив здания

Конструктив здания — колонного типа.

Планировка преимущественно открытая.

На всех этажах высота помещений по внутреннему обмёту — 4,5 м.

Внутрицеховая логистика

• На 1-ом этаже секционные подъёмные ворота 3 х 3 метра.
• 2-ой этаж оснащён воротами 2,6 x 2,9 м и внешней платформой 3 х 3 метра.
• Все 3 этажа соединены 2-мя грузовыми лифтами (г/п каждого — 0,35 т).
• Производственные помещения оснащены кран-балками г/п 1,5 т.
• На 3-ем этаже обустроены офисная зона и бытовые помещения.
• Общая площадь здания составляет 2 277 кв.м.

Коммуникации

• Выделенная электрическая мощность — 100 кВт.
• Отопление, холодное водоснабжение и водоотведение — центральные.
• Заведены телекоммуникационные провайдеры. Прямые договора.

Финансовые аспекты

• Площадь здания: 2277 кв.м.
• Площадь земельного участка: 2712 кв.м.
• Цена за 2 объекта недвижимости: 170 млн. руб.
• Собственник — юр. лицо на УСН.

Эксклюзивный представитель собственника — Коммерческий Брокеридж

Компания обладает 17-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости г. Новосибирска и Новосибирской области.

Юридическое сопровождение сделки осуществляет опытный юрист.

Для покупателя отсутствует комиссия со стороны посредника собственника.

Преимущества — коротко

• Востребованная локация для производственно-складской недвижимости.
• Отдельностоящее здание на собственном земельном участке.
• Прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
• Парковка на собственной территории.
• Свободная планировка колонного типа.
• Усиленные межэтажные перекрытия под тяжёлое оборудование.
• Высокие потолки — 4,5 м на всех этажах.
• Грузоподъёмные механизмы передаются вместе со зданием.
• Комиссия агентства — 0%.
• Дефицитность подобных объектов на рынке.

Расположение и характеристики объекта позволяют собственнику эксплуатировать его в различных режимах:# Использование для собственной деятельности.

1. Сдача в аренду — полностью или поэтажно.
2. Комбинация собственных нужд и сдачи в аренду.

Для получения более подробной или дополнительной информации — свяжитесь с нами.

Контакты

ООО «Коммерческий Брокеридж»

Тел./ WhatsApp: +79607919382

senatorov@jilfond.ru

Контактное лицо: Сенаторов Евгений Юрьевич

На карте

Новосибирск Дзержинский район

• Работает на API 2ГИС
• Лицензионное соглашение

Доехать с 2ГИС

• https://пром-здание.рф