https://ultracity.pro/index.php?action=history&feed=atom&title=7392538873925388 - История изменений2026-04-21T13:30:37ZИстория изменений этой страницы в викиMediaWiki 1.45.1https://ultracity.pro/index.php?title=73925388&diff=283650&oldid=prevRodion в 08:50, 13 февраля 20242024-02-13T08:50:08Z<p></p>
<p><b>Новая страница</b></p><div><gallery><br />
73925388.jpg<br />
</gallery><br />
{{Архив<br />
|Населённый пункт=Новосибирск<br />
|Улица=Высоцкого<br />
|Номер дома=45/1<br />
|Район=Октябрьский район<br />
}} <br />
{{Информация об объекте <br />
|Тип помещения=готовый бизнес<br />
|Общая площадь=5000<br />
|Этаж=1<br />
|Цена=550 000 000<br />
}} <br />
{{Описание <br />
|Описание=Продажа объекта с 10-ти летней окупаемостью.<br />
<br />
'''АРЕНДАТОРЫ'''<br />
<br />
Объект заполнен трафикообразующими арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды.<br />
<br />
Портфель арендаторов хорошо диверсифицирован. Есть все категории арендаторов, которые закрывают повседневный спрос местных жителей: магазины одежды и обуви, заведения питания, кондитерские, супермаркет, пивной магазин, бытовая техника, салоны красоты, отделение почты и другие.<br />
<br />
'''ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА'''<br />
<br />
Торговый центр расположен в жм Просторный, Высоцкого, 45/1.<br />
<br />
Количество местных жителей в локации ТЦ:<br />
<br />
500 метров - 16 700 человек<br />
<br />
1000 метров - 51 200 человек<br />
<br />
Также потенциальные посетители торгового центра жители жм ''Плющихинский'', которые проезжают ''Лазурный'' по пути домой. Это дополнительно 17 800 жителей.<br />
<br />
'''ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ОБЪЕКТА'''<br />
<br />
Объект хорошо известен местным жителям.<br />
<br />
Регулярно проводятся тематические меропрятия, объект рекламируется в оффлайне и социальных сетях.<br />
<br />
Страницы торгового центра во Вконтакте и Instagram насчитывают 2200 и 900 подписчиков соответственно.<br />
<br />
Количество посетителей регулярно растет.<br />
<br />
С октября 2020 по июль 2021 среднесуточная посещаемость увеличилась с 1271 до 3407 человек(помесячные значения можете увидеть на фотографиях).<br />
<br />
'''Технический характеристики и особенности объекта'''<br />
<br />
Общая плошадь объекта - 5000 м2.<br />
<br />
Аренднопригодная площадь(GLA) - 4027 м2.<br />
<br />
ТЦ имеет входы с уровня земли на оба этажа.<br />
<br />
Парковка на 150 машиномест рядом с объектом.<br />
<br />
'''УСЛОВИЯ СДЕЛКИ'''<br />
<br />
Объект продается собственником, без комисси.<br />
<br />
Интересует покупка или есть вопросы? Звоните по номеру указанному в объявлении.<br />
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/73925388/ <br />
|Дата публикации=13 авг<br />
}} <br />
{{Контактные данные <br />
|Собственник=Нет <br />
|Имя=Отелит Development<br />
|Название компании=Отелит Development<br />
|Телефон=+79587384515<br />
}}</div>Rodion