https://ultracity.pro/index.php?action=history&feed=atom&title=7168241771682417 - История изменений2026-05-03T13:48:08ZИстория изменений этой страницы в викиMediaWiki 1.45.1https://ultracity.pro/index.php?title=71682417&diff=297692&oldid=prevRodion в 20:26, 18 марта 20252025-03-18T20:26:59Z<p></p>
<p><b>Новая страница</b></p><div><gallery><br />
Объединения 27 (1).jpg<br />
Объединения 27 (1 этаж).png<br />
</gallery><br />
{{Архив<br />
|Населённый пункт=Новосибирск<br />
|Улица=Объединения<br />
|Номер дома=27<br />
|Район=Калининский район<br />
|Ориентир=Юбилейный<br />
}}<br />
{{Информация об объекте<br />
|Тип здания=Торговый центр<br />
|Тип помещения=торговые площади<br />
|Общая площадь=387<br />
|Этаж=1<br />
|Высота потолков, м=4<br />
|Мощность, кВт=40<br />
|Отдельный вход=нет<br />
|Парковка=21-50<br />
|Интернет=нет<br />
|Цена=73 600 000<br />
}}<br />
{{Описание<br />
|Описание=Предлагаем рассмотреть на продажу 2 помещения: супермаркета Ярче и До До Пиццы в двух этажном ТЦ на Объединения 27.<br />
<br />
Площадь супермаркета составляет 237 кв.м., договор долгосрочный заключён сроком на 5 лет, до 2024 года с правом перепродления. Сумма арендной платы составляет 396 700руб в месяц.<br />
<br />
Площадь помещения До До Пицца составляет 150кв.м., договор аренды с пиццерий заключен на 15 лет, до 2034 года, сумма арендной платы составляет 300 000руб в месяц или привязка к 7% от товарооборота (если сумма 7% от товарооборота превышают 300 000руб).<br />
<br />
Общая стоимость аредной платы с двух помещений составляет 696 700руб каждый месяц. Стоимость Продажи двух помещений с действующими арендаторами составляет 73 600 000руб<br />
<br />
Заполняемость ТЦ (площадь более 1500м2) составляет более 80%. Якорными арендаторами ТЦ, помимо пиццерии выступают следующие арендаторы: Супермаркет Ярче, До До пицца, Магазин Галамарт, алкогольный магазин Сомелье, пекарня, Аптека от Склада и самогонные аппараты.<br />
<br />
Готовы к общению и диалогу.<br />
<br />
Готовый бизнес с окупаемостью менее 9 лет<br />
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/71682417/<br />
|Дата публикации=2020-11-13<br />
}}<br />
{{Контактные данные<br />
|Собственник=Да<br />
|Название компании=Фонд недвижимости<br />
|Телефон=+73833330077<br />
}}</div>Rodion