https://ultracity.pro/index.php?action=history&feed=atom&title=116359456 2026-04-23T08:52:53Z История изменений этой страницы в вики MediaWiki 1.45.1 https://ultracity.pro/index.php?title=116359456&diff=305227&oldid=prev 2026-01-07T09:01:19Z

<p></p> <p><b>Новая страница</b></p><div>&lt;gallery&gt;<br /> 116359456.jpg<br /> 116359456 1.jpg<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> {{Местоположение <br /> |Населённый пункт=Новосибирск<br /> |Улица=Танковая<br /> |Номер дома=23/1<br /> |Район=Калининский район<br /> }} <br /> {{Информация об объекте <br /> |Тип здания=<br /> |Тип помещения=универсальное помещение<br /> |Общая площадь=35,8 <br /> |Этаж=1<br /> |Отдельный вход=есть<br /> |Цена=5 100 000<br /> }} <br /> {{Описание <br /> |Описание=Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи.<br /> <br /> Цена объекта: 5 100 000 руб.<br /> <br /> Арендный доход: 50 000 руб./мес.<br /> <br /> Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов.<br /> <br /> Основные параметры объекта:<br /> * Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries<br /> * Небольшой срок окупаемости объекта<br /> * Договор аренды заключён, арендатор исправно платит<br /> * Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии<br /> * Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора<br /> * Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода<br /> <br /> Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.<br /> <br /> |НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/116359456<br /> |Дата публикации=17 дек 2025<br /> }} <br /> {{Контактные данные <br /> |Собственник=Да<br /> |Имя=Анатолий Ломакин<br /> |Телефон=+79831228461<br /> }}</div>

Rodion