Редактирование: 75594970

<gallery>
 75594970.jpg
 75594970 2.jpg
 75594970 1.jpg
</gallery>
{{Архив 
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Кошурникова
|Номер дома=23/3
|Район=Дзержинский район
}} 
{{Информация об объекте 
|Тип здания=
|Тип помещения=торговые площади
|Назначение помещения=
|Общая площадь=1419,6
|Этаж=Цоколь
|Цена=170 352 000
}} 
{{Описание 
|Описание=Предлагаем помещение общей площадью 1419,6 кв.м.:
Торговый зал площадью 1277,54 кв.м. (предусмотрена отдельная погрузочная зона, вход из подземной парковки).

Административные помещения площадью 54,7 кв.м. (комната связи, администраторская).

Санузлы для посетителей площадью 40,52 кв.м.

Высота помещений - 4,5 м.

Есть отдельная зона разгрузки.

Парковка:
Наземная - 71 машиноместо.

Электрические мощности - 75 кВт (с возможностью увеличения).
Вентиляция - приточная и вытяжная. Кратность воздухообмена - 1,5. Объем притока/вытяжки - 7760 куб.м./час.

Система автоматического пожаротушения (спринклерная, водяная), автоматическая пожарная сигнализация.

Здание делового назначения предназначено для организации дополнительного сервиса жителей ЖК Золотая Нива и прилегающих жилых зданий. В составе здания запланировано размещение плавательного бассейна, СПА-зоны, фитнес-центра, медицинского центра, магазинов, кафе.

С учётом действующей локации можно с уверенностью предположить достаточно высокий спрос на оздоровительные услуги и бассейн, что даст стабильный трафик в магазине.
Локация выгодна с точки зрения транспортной доступности - станция метро Золотая Нива расположена в 700 метрах, остановка общественного транспорта - непосредственно около въезда на парковку здания. Недалеко от въезда расположен светофорный перекрёсток с улицей Лежена, что позволяет транспорту удобно заезжать с любого направления движения.
ЖК Золотая Нива состоит из трех многоквартирных домов, с совокупным количеством квартир - 1031. Расчетная численность населения - 2,5-3 тысячи человек.
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/75594970/ 
|Дата публикации=19 июля 2022
}} 
{{Контактные данные 
|Собственник=Да 
|Имя=Каплин Иван
|Телефон=+79137124609
}}