Редактирование: 71740026

<gallery>
 Писарева 42.jpg
 Писарева 42 (1).jpg
 Писарева 42 (1 этаж).jpg
 Писарева 42 (2 этаж).jpg
 Soccer Arena 1.jpg
 Soccer Arena 2.jpg
 Soccer Arena 3.jpg
 Soccer Arena 4.jpg
 Soccer Arena 5.jpg
 Soccer Arena 6.jpg
</gallery>
{{Архив
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Писарева
|Номер дома=42
|Район=Центральный район
|Ориентир=Soccer Arena
}}
{{Информация об объекте
|Тип здания=Торговый центр
|Тип помещения=отдельностоящее здание
|Назначение помещения=фитнес-центр, спортивный зал
|Общая площадь=3886
|Этаж=1
|Мощность, кВт=180
|Отдельный вход=есть
|Парковка=51-100
|Год постройки=2007
|Интернет=есть
|Цена=250 000 000
|В залоге=Нет
}}
{{Описание
|Описание=Продажа здания спортивного комплекса с земельным участком 0,8 Га на крупной магистрали в центре для продолжения ведения бизнеса, смены концепции или для девелоперского проекта.

Комплекс находится на перекрестке ул. Писарева/ул. Семьи Шамшиных, в непосредственной близости от Красного проспекта (570м). Рядом расположены здания административного и торгового назначения.

Транспортная доступность – отличная, в непосредственной близости есть остановка общественного транспорта, расстояние до станции метро «Гагаринская» составляет (700м).

* Год постройки объекта: 2007
* Площадь застройки: 2 900 кв.м
* Строительство объекта осуществлялось в соответствии с нормативными требованиями, применяемыми в строительстве. Качество строительных материалов подтверждено соответствующими сертификатами.

Фундамент позволяет надстроить здание. Площади здания по этажам: 1 этаж – 2888 кв. м 2 этаж – 888 кв.м Площадь земельного участка - 7926 кв.м.

Состоит из 2х смежных участков:

# Категория земель: земли населенных пунктов: занимаемый культурно-досуговым центром. S-5791 кв.м, кадастровый номер: 54:35:101030:35.
# Категория земель: земли населенных пунктов: общественные здания общественного назначения. S-2135 кв.м, кадастровый номер: 54:35:101030:76.
Здание и земельные участки в собственности. Здание и земельный участок свободны от залогов и кредитных обязательств. Парковка на 100 машин.

В настоящее время здание эксплуатируется как спортивный комплекс: 4 площадки для игры в футбол (1 площадка 15_30), съемные борта, трансформация в 1 большое поле (60_90), раздевалки; бассейн (17,5*8), сауна, хамам, СПА – зона- 1 этаж; фитнес клуб, тренажерный зал, 2 зала для групповых упражнений, 3 кабинета – 2 этаж;

Технические характеристики:

* Водоснабжение от городской системы водоснабжения – 16,85 куб.м. /сут.
* Теплоснабжение центральное – 0,797 Гкал.
* Электроснабжение от городской электрической сети, выделенная мощность – 180 кВт.
* Строительные характеристики: фундамент – ж/б. металлический каркас, ограждение стен - сэндвич панель, алюминиевый витраж, металлопластиковые окна, покрытия - ж/б плиты, металлические фермы. Кровля – мембранная.
* Системы инженерного обеспечения: принудительная система проточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Система пожарно-охранной сигнализации.
* Первый этаж: спортивные залы, душевые, раздевалки, бассейн, сауна, кафе, производственные помещения, кладовые.
* Второй этаж: тренажерный зал, залы для аэробики, фитнес-бар.

Гипотетически, возможна покупка соседнего земельного участка со строениями примерной площадью 0,2617 Га.
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/71740026/
|Дата публикации=2020-11-23
}}
{{Контактные данные
|Собственник=Нет
|Имя=Александр Назаров
|Название компании=Nazarov & Partners
|Телефон=+79139124636, +73832553444
}}