Редактирование: 71682417

<gallery>
 Объединения 27 (1).jpg
 Объединения 27 (1 этаж).png
</gallery>
{{Местоположение
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Объединения
|Номер дома=27
|Район=Калининский район
|Ориентир=Юбилейный
}}
{{Информация об объекте
|Тип здания=Торговый центр
|Тип помещения=торговые площади
|Общая площадь=387
|Этаж=1
|Высота потолков, м=4
|Мощность, кВт=40
|Отдельный вход=нет
|Парковка=21-50
|Интернет=нет
|Цена=73 600 000
}}
{{Описание
|Описание=Предлагаем рассмотреть на продажу 2 помещения: супермаркета Ярче и До До Пиццы в двух этажном ТЦ на Объединения 27.

Площадь супермаркета составляет 237 кв.м., договор долгосрочный заключён сроком на 5 лет, до 2024 года с правом перепродления. Сумма арендной платы составляет 396 700руб в месяц.

Площадь помещения До До Пицца составляет 150кв.м., договор аренды с пиццерий заключен на 15 лет, до 2034 года, сумма арендной платы составляет 300 000руб в месяц или привязка к 7% от товарооборота (если сумма 7% от товарооборота превышают 300 000руб).

Общая стоимость аредной платы с двух помещений составляет 696 700руб каждый месяц. Стоимость Продажи двух помещений с действующими арендаторами составляет 73 600 000руб

Заполняемость ТЦ (площадь более 1500м2) составляет более 80%. Якорными арендаторами ТЦ, помимо пиццерии выступают следующие арендаторы: Супермаркет Ярче, До До пицца, Магазин Галамарт, алкогольный магазин Сомелье, пекарня, Аптека от Склада и самогонные аппараты.

Готовы к общению и диалогу.

Готовый бизнес с окупаемостью менее 9 лет
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/71682417/
|Дата публикации=2020-11-13
}}
{{Контактные данные
|Собственник=Да
|Название компании=Фонд недвижимости
|Телефон=+73833330077
}}