Редактирование: 31289785

<gallery>
 Плотинная 7 (4).jpg
 31289785.jpg
</gallery>
{{Архив
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Плотинная
|Номер дома=7
|Район=Советский район
|Ориентир=ОбьГЭС
}}
{{Информация об объекте
|Тип помещения=отдельностоящее здание
|Назначение помещения=магазин, выставочный зал
|Общая площадь=9579
|Этаж=1
|Высота потолков, м=12
|Мощность, кВт=800
|Отдельный вход=есть
|Парковка=11-20
|Интернет=нет
|Цена=153 000 000
}}
{{Описание
|Описание=Не агентство!

Управляющая компания собственника

Возможно продажа частями здания

* Продажа цеха 9579 кв.м
* Цех полностью сдан в аренду разным арендаторам
* Потолки 12 метров
* Мощности Электричества 800 кВт
* Разные въезды в цех , 4.20м высота ворот
* Участок 2.7 Га

Расположение

Объект расположен в Советском районе – на окраине южной части города Новосибирска. Расстояние до центра города 21 км,  4 км до Академгородка (западное направление) и 12 км от г. Бердска – второго по численности города Новосибирской области (южное направление).

Заезд на территорию объекта осуществляется через ул. Плотинная, которая обладает удобным выездом с одной стороны на дамбу, ведущую к ГЭС, переходящую в Советской шоссе, идущее к основной левобережной части города, с другой стороны, через шлюз на Бердское шоссе. Северное направление Бердского шоссе ведет к центру г. Новосибирска а южное - к г. Бердску. Так же по данному шоссе располагается Академгородок.

В пятнадцати минутах ходьбы от территории объекта находится жилой микро-район «Шлюз».
В 10 минутах ходьбы автобусная остановка «Бетонный завод».
В случае необходимости развития наукоемких или технически сложных производств можно привлекать ученых, живущих на территории Академгородка, и людей с высоким уровнем образования.

Доступность федеральных трасс

На юге Бердское шоссе, проходя через г.Бердск, перетекает в федеральную трассу М-52, идущую на Барнаул и Алтайский край.
Через Советское шоссе на левом берегу, проезжая по ул. Петухова , переходящую в Толмачевское шоссе проходит соединение с Омским трактом, ведущим на западное направление.

Уже начато строительство Восточного объезда города Новосибирска, который будет проходить в нескольких километрах от Бердска, далее, в 10 км от Академгородка и будет выходить на востоке города Новосибирска на Гусинобродский тракт, ведущий к Ленинск-Кузнецку и Новокузнецку.  После этого Восточный объезд на севере города соединяется с Мочищенским шоссе, выходящим на такие города как Кемерово и Томск. В итоге, он будет соединен с Северным объездом, образуй ? кольца от южного направления, до западного, проходя через восточное. Срок окончания строительства 2018 год.
Изначально на месте Восточного объезда существовала многолетняя гравийная дорога.  Но есть и другие доступные альтернативы выездов в восточном и северном направлении города по благоустроенным трассам.

Описание объекта
Заводской комплекс компании находится комплекса входят следующие объекты:
* Административно-бытовой корпус ;3 193м.2
* Столовая – 603,1 м.2
* Тепловой пункт (включая пристройки) – 506 м.2
* Бывший арматурный цех – 9 579 м.2
* Здание РММ (действующее как склад) – 624,6 м.2
* Проходная  -  35
* Цех деревообработки  - 785,9 м.2
* Склад ЛКМ – 267 м.2

Описание объекта
Почти все изначальные здания бывшего завода выполнены из железобетонных изделий. Техническое состояние  оценивается как хорошее.

Земля находится в долевой собственности. Общий земельный участок 76 623 М.2 – продающаяся вместе с объектами часть 55% ( 42 142 М.2). В настоящее время инициировано разделение участка под каждый из имеющихся объектов. Дорога общего пользования оформляется сервитутом.

На территории объектов настоящее время размещено несколько разнопрофильных предприятий собственника, часть производственных и офисных площадей сдается в аренду.

* На территории комплекса есть действующий ЖД тупик, возле склада РММ есть пандус под 2 вагона.
* Есть дополнительное разгрузочная территория с ответвленной ЖД веткой. Разгрузка осуществляется башенным краном БКСМ7-5Г, грузоподъемностью 7 тонн.

* В производственном здании имеется 4 мостовых крана: два грузоподъемностью 10 тонн и два по 5 тонн. Так же используются две кран-балки, управляемые с пола, грузоподъёмностью по 3 тонны каждая. Все оборудование установлено и находится в рабочем состоянии.

* Продающиеся электрические мощности – 800 киловатт.
* Централизованное отопление помещений обеспечивается соседним заводом «ЖБИ-1», есть много дополнительных мощностей.
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/31289785/
|Дата публикации=2019-08-05
}}
{{Контактные данные
|Имя=Роман
|Телефон=+79130148888
}}