Редактирование: 1900633764

<gallery>
 1900633764.jpg
</gallery>
{{Архив
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Виктора Уса
|Номер дома=7/1
|Район=Кировский район
|Ориентир=Акатуйский
}}
{{Информация о квартире
|Количество комнат=3
|Общая площадь=105
|Жилая=65
|Кухня=16
|Этаж=3
|Тип квартиры=Улучшенной планировки
|Санузел=несколько
|Лоджий=1
}}
{{Цена и условия сделки
|Цена=5 800 000
|Чистая продажа=Да
|Форма собственности=частная
}}
{{Информация о доме
|Год постройки=2014
|Материал дома=монолит
}}
{{Описание
|Описание=Продам комфортную трехкомнатную квартиру, улучшеной планировки, все комнаты изолированны, окна выходят на обе стороны дома, три окна на северную сторону и одно на южную, южное окно выходит на детскую площадку. В квартире два сан узла (один совмещеный с ванной - ванна с джакузи). Мебель останется частично (заберём все спальные места, стол кухонный, журнальный, стулья, шкаф из гостинной). Из бытовой техники оставим только встроенную( это варочная панель и вытяжка на кухне)
В квартире делался ремонт в 2014 году (начиная с чёртовых работ), так же были заменены окна застройщика на пластиковые в том числе и на лоджии, лоджия утеплена и обшита, во всей квартире поменяны регистры, потолки натяжные, на полу высококачественный  линнолиум, квартира очень теплая.
Дом построен в 2014 году, на этаже 4 квартиры, соседи хорошие.
Дом огорожен, ворота открываются с телефона, парковочных мест достаточно.
На жилмасиве 2 детских сада. В ближайшее время запланирована постройка школы. На данный момент доступны школы на Палласа #198 (наши дети ходят, 15- 20 минут пешком), а так же школы на Зорге #63, 189
Удобная транспортная развязка, жилмасив является конечной остановкой маршрута #10 остановку видно с нашего окна ( маршрутка едет через площадь Кирова, Сибиряков-Гвардейцев, метро Маркса, Станиславского, Труда и до Экспоцентра), так же до площади Кирова пешком 10-15 минут откуда можно уехать в любую точку города, до остановки транспортной 5-10 минут пешком, оттуда можно уехать как в сторону ТЦ Меги так и в сторону аэропорта.
В районе много магазинов: два магнита, мария - ра, универсам, ярче, пятёрочки, мясные лавки и молочные продукты, фрукты/овощи всё очень близко. Салоны красоты, аптеки, зоотовары всё рядом.
В трёх минутах ходьбы есть гаражный кооператив.
1 Взрослый собственник, обременений нет.
Продаём квартиру в связи с переездом.
|НГС=https://www.avito.ru/novosibirsk/kvartiry/3-k._kvartira_105m_39et._1900633764
|Дата публикации=2021-04-15
}}
{{Контактные данные
|Собственник=Да
|Имя=Юлия
|Телефон=+79930065171
}}