Редактирование: Соглашение об условиях и порядке совершения купли-продажи недвижимого имущества

<span style="color:#333333;">Соглашение об условиях и порядке совершения купли-продажи недвижимого имущества.'''</span>

<span style="color:#333333;">г. Новосибирск“______” _________________________ 200__г.Мы, нижеподписавшиеся:Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________в настоящем соглашении именуемый(ые) "</span><span style="color:#333333;">'''Продавец'''</span><span style="color:#333333;">", с одной стороны; Гр_________________________________________________________________________________паспорт серия _________№ ____________________ выдан __________________________________________________________________________________________________________________,проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________в настоящем соглашении именуемый "</span><span style="color:#333333;">'''Покупатель'''</span><span style="color:#333333;">", с другой стороны, пришли к соглашению обо всех существенных условиях сделки купли-продажи недвижимого имущества и договорились о нижеследующем:</span>

<span style="color:#333333;">'''1. Предмет соглашения'''</span>

<span style="color:#333333;">1.1.&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавец&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">и&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупатель&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">договорились об условиях совершения сделки купли - продажи принадлежащего&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавцу&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">недвижимого имущества: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________</span><span style="color:#333333;">'''за цену'''</span><span style="color:#333333;">:__________________________________________________________________________и на прочих условиях и в порядке, установленных настоящим соглашением.</span>

<span style="color:#333333;">'''2. Обязательства сторон'''</span>

<span style="color:#333333;">'''Покупатель обязан:'''</span>

<span style="color:#333333;">2.1. Личным участием и необходимыми действиями обеспечить совершение сделки купли- продажи недвижимого имущества.2.2. Совершить с&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавцом&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">сделку купли - продажи недвижимого имущества в установленной законом форме.2.3. Оплатить приобретаемое недвижимое имущество в соответствии с&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''п.1.1.'''</span><span style="color:#333333;">&nbsp;</span><span style="color:#333333;">настоящего соглашения.2.4. Принять от&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавца&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">приобретенное недвижимое имущество лично, или указать&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавцу&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">лицо, уполномоченное принять от&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавца&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">проданное недвижимое имущество.</span><span style="color:#333333;">'''Продавец&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">обязан:2.5. Предоставить&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателю&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">и уполномоченным им лицам правдивую и исчерпывающую информацию по всем вопросам, имеющим отношение к вышеуказанному недвижимому имуществу (права иных лиц на пользование данным недвижимым имуществом, другие обременения, скрытые недостатки вышеуказанного имущества и так далее).&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавец&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">обязан предоставить информацию лично, или личным участием содействовать получению&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателем&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">и уполномоченными им лицами этой информации.2.6. Личным участием и необходимыми действиями обеспечить совершение сделки купли- продажи недвижимого имущества.2.7. Совершить с&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателем&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">сделку купли - продажи недвижимого имущества в установленной законом форме. Передать&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателю&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">проданное имущество свободным от любых прав третьих лиц, если иное не предусмотрено соглашением между&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавцом&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">и&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателем'''</span><span style="color:#333333;">. В проданной квартире, в момент ее передачи&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателю'''</span><span style="color:#333333;">, никто на регистрационном учете по месту жительства не должен состоять, если иное не предусмотрено соглашением между&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавцом&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">и&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателем'''</span><span style="color:#333333;">.</span><span style="color:#333333;">2.8. Принять от&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателя&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">оплату за проданное недвижимое имущество согласно&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''п.1.1'''</span><span style="color:#333333;">. настоящего соглашения.2.9. Передать&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателю&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">недвижимое имущество в надлежащем состоянии (пригодным для проживания, при наличии всех принадлежностей, если стороны не составят письменного соглашения об ином).</span>

<span style="color:#333333;">'''3. Место, время и порядок исполнения обязательств'''</span>

<span style="color:#333333;">3.1.&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавец&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">и&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупатель&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">договорились о порядке исполнения обязательств по настоящему договору:</span><span style="color:#333333;">'''Место совершения сделки купли-продажи'''</span><span style="color:#333333;">: не позднее "___________________" часов"_______________" ________________________________ 200___ года в месте г. Новосибирск,___________________________________________________________________________________</span><span style="color:#333333;">'''Прием - передача проданного имущества'''</span><span style="color:#333333;">: не позднее "___________________" часов"__________" ______________________________ 200___ года в месте нахождения имущества:___________________________________________________________________________________</span>

<span style="color:#333333;">'''Обязательство по оплате проданного имущества должно быть исполнено'''</span><span style="color:#333333;">:не позднее "_______" часов "_____" ________________ 200___ года в месте г. Новосибирск,___________________________________________________________________________________</span>

<span style="color:#333333;">'''4. Обеспечение исполнения обязательств'''</span>

<span style="color:#333333;">4.1. В обеспечение исполнения обязательств&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупатель&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">передает&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавцу&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">задаток в размере:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________а&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавец&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">выдает&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателю&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">расписку в получении задатка. В случае прекращения обязательств до начала их исполнения по соглашению сторон либо в следствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.</span>

<span style="color:#333333;">'''5. Ответственность за нарушение обязательств'''</span>

<span style="color:#333333;">5.1. За неисполнение, отказ от исполнения, ненадлежащее исполнение (в том числе просрочку) обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.5.2. В случае неисполнения (отказе от исполнения) обязательств по совершению купли-продажи указанного имущества виновная сторона обязана уплатить другой стороне отступное (ст. 409 ГК РФ). Уплатой отступного обязательства по настоящему соглашению прекращаются. Размер отступного стороны установили равным размеру переданного задатка. В случае, если виновной стороной является&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупатель'''</span><span style="color:#333333;">, обязательство&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупателя&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">уплатить отступное и обязательство&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавца&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">возвратить задаток прекращаются зачетом (ст. 410 ГК РФ).</span>

<span style="color:#333333;">'''6. Изменение условий соглашения, порядок разрешения споров.'''</span>

<div style="color:#333333;">6.1. Условия настоящего соглашения, порядок и сроки исполнения обязательств могут быть изменены по взаимному согласию сторон. 6.2. Все разногласия, споры, по настоящему соглашению, разрешаются сторонами путем переговоров, при недостижении договоренности - в судебном порядке. При этом стороны руководствуются правилами, установленными действующим законодательством.</div>

<span style="color:#333333;">'''7. Прочие условия'''</span>

<span style="color:#333333;">7.1.&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Покупатель&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">вправе уступить свои права и обязанности по настоящему соглашению любым лицам.&nbsp;</span><span style="color:#333333;">'''Продавец&nbsp;'''</span><span style="color:#333333;">не возражает против этого.7.2. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________</span>

<span style="color:#333333;">'''8. Подписи сторон соглашения.'''</span>

<div style="color:#333333;">Продавец _________________________________________________________________________Продавец _________________________________________________________________________Продавец _________________________________________________________________________Покупатель _______________________________________________________________________</div>

* [[сайт::http://www.nar.ru/foragency/tipovye_dogovory/buy/]]