Редактирование: Петухова 14 к9

[[город::Новосибирск]] [[район::Кировский район]] Затулинский ж/м 630106

1 этаж

== Готовый бизнес 537 м² 36 800 000 руб. ==

<gallery>
 Петухова 14 к9 (магнит).jpg
 Петухова 14 к9 (план).jpg
</gallery>

{{Готовый бизнес
|Тип здания=торговый центр
|Общая площадь=537,3 м²
|Этаж=1
|Высота потолков=4 м
|Мощность электросети=52 кВт
|Отдельный вход=есть
|Парковка, количество мест=51-100
|Интернет=есть
|Назначение помещения=магазин, выставочный зал
}}

Срочная продажа! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес!Арендатор "[[Магнит]]", площадь 537,3 м² (пристроен холодный склад-50м²), мощность 52 квт., комуннальные платежи осуществляет сам "Магнит".Земельный участок 13 соток в собственности. Арендная ставка высокая, подробная информация по запросу.

Благоустроенная территория с центральными коммуникациями.Парковка перед зданием.

Это капитальное (металлораккасное) отдельно-стоящее здание, расположенное в спальном густонаселенном районе: многоэтажные дома ЖК "[[Акатуйский]]", ЖК "[[Матрёшки]]" и другие застройщики, проживает около 10 000 человек.Планируется новые 5 домов. Рядом есть другие магазины, т том числе "[[Пятёрочка]]", но цены в "Магните" ниже и покупателей на всех хватает.

Пандемия показала, что многие компании закрылись и пришли в упадок, а продуктовые магазины наоборот увеличили доходность и во все времена это самый беспроигрышный вариант.
 
Доходность составляет 15% годовых! Окупаемость 5,8 лет с учетом торга!

https://novosibirsk.n1.ru/view/71387238/
 
== На карте ==
 
{{#widget:2gis
|latitude  = 54.93761
|longitude = 82.888222
|popup     = {{FULLPAGENAME}}
}}