Редактирование: Обсуждение:Горский микрорайон 66

[[2159417955]]

== Неж. здание, 11213,8 м² и зем. уч., 3554 м² 376 347 200 руб. ==

Сбер А предлагает к реализации нежилое здание, площадью 11 213,8 кв.м. и земельный участок, площадью 3 554,0 кв.м., принадлежащие ПАО Сбербанк на праве собственности.

Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, мкр. Горский, д. 66.

* Нежилое здание, площадью 11 213,8 кв.м., количество этажей: 6, в т.ч. подземных 1, кадастровый номер 54:35:064290:2805, год постройки: 2009 г. Состояние хорошее.

Инженерные системы: центральные системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, связь. разрешенная мощность 500 кВт.

Здание состоит из офисно-торговой части (63%), расположенной на 1, 2, 3 и 4 этажах и производственно-складской части (37%), расположенной в цокольном этаже и подвале здания.

* Земельный участок, площадью 3 554,0 кв. м., кадастровый номер 54:35:064285:64, категория земель: земли населенных пунктов – общественные здания административного назначения; банки; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест.

Местоположение:

* застройка жилыми и общественно-деловыми зданиями;
* ближайшая остановка общественного транспорта "Зональный институт" в 180 м. (5-10 минутах ходьбы), проходит 4 маршрута городского общественного транспорта;
* организованная парковка перед зданием;

Дополнительные условия: 4 краткосрочных договора аренды, общая площадь 540,44 кв.м.

Покупатель обязан заключить договор обратной аренды:
* срок договора аренды – не менее 10 лет;
* площадь аренды не более 1 138 кв. м, в нежилых помещениях на 1-м этаже;
* ставка арендной платы нежилых помещений на 1-м этаже не более - 6 933,6 рубля 60 копеек за кв. м. в год.