Редактирование: Северо-Чемской (жилмассив) (раздел)

=== Проектные работы ===
В 1976 году вторая архитектурно-планировочная мастерская института «[[Новосибгражданпроект]]» заканчивает разработку проекта первой очереди комплексного освоения Северо-Чемского. Проект был рассчитан на 15 тысяч жителей и содержал рабочие чертежи пяти- и девятиэтажных домов. В составе жилого комплекса был запроектирован торговый центр, школы, детские комбинаты. Авторы проекта — архитекторы Б. Жеребятьев, Е. Окунцов, Л. Сапсалева.

В 1981 году в проектном институте «Новосибгражданпроект» архитекторами Г. Тумаником, М. Колпаковой, О. Балыбердиной, инженерами В. Кирш и М. Гаврик был составлен новый проект детальной планировки Северо-Чемского. Весь массив, согласно проекту, был разбит на 5 микрорайонов. Первая очередь уже была построена, поэтому новые кварталы должны были быть расположены по периметру улиц Комсомольской и набережной вдоль Оби у Комсомольского железнодорожного моста и линией железной дороги. На 248 га территории предполагалось разместить 896 тысяч м² жилищного фонда. Расчётная же численность населения должна была составить 48,8 тысяч человек. Полностью завершить строительство массива предполагалось к 2000 году.

Стоимость сооружения оценивалась в 179 млн рублей (цены тех лет). Также для возведения необходимо было снести частный сектор — около 60 тысяч м² индивидуального жилья. Однако длительное время к группам жилых домов не было проложено ни  благоустроенных дорог, отставало и строительство объектов соцкультбыта и благоустройство территории.