Редактирование: Сарэт (раздел)

==Решение фасадов==

Внешний облик здания можно условно разбить на 3 основных объема.
*Нижний — прямоугольный с подсечкой на 1 этаже — как основание здания.
*Далее — пятиэтажный объем с мансардной кровлей, образующий в плане открытый внутренний дворик в виде буквы «П».
*И высотный блок, динамично вырывающийся в небо, с элементами «ретро» на уровне верха окружающей застройки.

Для отделки здания применяются современные высококачественные фасадные материалы. Низ стен первого этажа облицован фасадной цокольной плиткой, имитирующей природный камень, основной объем здания — сочетание стеклянных поверхностей с элементами из навесных вентилируемых фасадов из керамогранита и минерита. Объем высотного блока облицован тонированным стеклом, что создает ощущение слияния с окружающей застройкой и растворения в ней. Металлическая ажурная решетка незадымляемой лестницы подчеркивает вертикальное стремление высотки. Для решения отдельных сложных выступающих элементов здания используются алюминиевые композитные панели «Etalbond». Стальные элементы окрашиваются порошковыми эмалями.

'''Конструктивная часть'''

*Административное здание выполнено в конструктивном отношении из двух частей; высокая часть — в осях 6–14/А-К, низкая часть — в осях 1–5/А-К и 1–14/Л-Ф. Конструктивными мероприятиями предусмотрено, что высокая (23 надземных и 3 подземных этажа) и низкая (7 надземных и 3 подземных этажа) части являются конструктивно самостоятельными сооружениями.
*Для каркасов высокой и низкой частей принята сетка колонн с шагом 6x6 м3; высота этажа 3,3 м и 4,95 м (два этажа с отм. 0,000 м до 9,900 м).

'''Особенностью данного проекта является''' применение конструктивных решений по сборно-монолитному каркасу межвидового применения, состоящего из:
*высотная часть — монолитных колонн каркаса нижних ярусов сечением 900x900 и 600x600 мм с отм. -9,300 м до 33,000 м. Сборных железобетонных колонн сечением 400x400 мм отм. 33,000 до отм. 59,400 и колонн сечением 300x300 мм с отм. 59,400 до 84,800;
*низкая часть — сборных железобетонных колонн сечением 400x400 мм отм. -9,300 до отм. 9,900 и колонн сечением 300x300 мм с отм. 9,900 до 26,400;
*в местах примыкания перекрытия тело колонны лишено бетона и образует стык «диаболо» для пропуска арматуры ригелей через тело колонны, посредством чего образуются жесткие узлы;
*сборных железобетонных предварительно напряженных железобетонных ригелей сечением 300x200(h) из бетона кл. В30, армированных арматурными канатами 012 К7. В торцах ригелей выполняются выемки для установки арматурных связей сопряжения с колоннами, которые при установке ригелей в проектное положение заполняются мелкофракционным бетоном В30 совместно с полостью колонн. Верхние зоны ригелей предусмотрены оголенными с выступающими замкнутыми хомутами. Расчетное сечение ригеля принято тавровым, полкой которого служит участок плиты перекрытия сборной и монолитной части;
*сборно-монолитного перекрытия (покрытия), которое, в свою очередь, состоит из сборных железобетонных предварительно напряженных плит толщиной 60 мм из бетона В30, служащих несъемной опалубкой монолитной плиты толщиной 100 мм из бетона В30, в теле которой устанавливаются дополнительные арматурные стержни и арматурные сетки. При этом общая толщина перекрытия получается 160 мм. Неразрезность диска перекрытия обеспечивается посредством установки верхних арматурных сеток в монолитном слое над ригелями (над опорами). В пролете перекрытия усилие воспринимается предварительно напряженной арматурой, расположенной в плите опалубке. Жесткость узлов сопряжения колонн и ригелей обеспечивается замоноличиванием. Геометрическая неизменяемость каркаса здания обеспечивается защемлением колонн в фундаментах, жесткими узлами сопряжения ригелей с колоннами (продольными и поперечными рамами с жесткими узлами), а также диафрагмами жесткости в осях 9–14/Б, 9–14/Е, 9/Б-Е, 7/Е-И для высотной части и 4/Б-Г, 1–2/Е, 1–2/Г, Н-П/2, Н-П/13, Т-У/2, Т-У/13, 1–2/Н, 1–2/С, 12–14/Т для низкой части.
*В качестве фундаментов под высокую и низкую части приняты фундаментные плиты — ребристая общей высотой 1800 мм под высокую часть и плоская 900 мм под низкую часть.
*Обеспеченность инженерными системами.
*Административное здание обеспечено централизованными системами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, телефонизации и радиофикации. Теплоносителем для систем отопления служит вода с параметрами 90–70 гр.С, приготавливаемая в ИТП, расположенном на отм. — 3,3. Здание оборудовано системой кондиционирования.

'''Информация о количестве в составе объекта строительства самостоятельных частей''', передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

*Общая площадь здания — 44 753 м2, полезная площадь офисов — 21355,59 м2, полезная площадь торговых помещений — 5654,67 м2, полезная площадь кафе — 1434,85 м2, полезная площадь автостоянки — 8850,71 м2. Площадь застройки — 3633,00 м2. Строительный объем — 159 740 м3, в т.ч. ниже 0,00 — 34 526,00 м3. Офисные помещения на каждом этапе решены в виде единого зала. Эффективная открытая планировка этажа (конструкция с несущими колоннами) дает возможность варьировать планировочные решения в дальнейшем.
*Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.
*Строящийся (создающийся) объект недвижимости не является многоквартирным домом.

'''Информация о составе общего имущества''' в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного помещения в здании оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (включая инженерные коммуникации), находящееся в здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения здания; элементы озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания объекты, расположенные на земельном участке, на котором расположено здание.