Редактирование: Северо-Чемской (жилмассив) (раздел)

== Застройка ==
Застроен, в основном, типовыми панельными 9-ти и 10-ти этажными домами. В старой части района есть типовые 5-ти этажки, 2-х и 3-х этажные шлакоблочные дома. 40 % территории массива занимают частный сектор и дачные общества. Также имеются новостройки высотой от 16 до 17 этажей.

=== Проектные работы ===
В 1976 году вторая архитектурно-планировочная мастерская института «[[Новосибгражданпроект]]» заканчивает разработку проекта первой очереди комплексного освоения Северо-Чемского. Проект был рассчитан на 15 тысяч жителей и содержал рабочие чертежи пяти- и девятиэтажных домов. В составе жилого комплекса был запроектирован торговый центр, школы, детские комбинаты. Авторы проекта — архитекторы Б. Жеребятьев, Е. Окунцов, Л. Сапсалева.

В 1981 году в проектном институте «Новосибгражданпроект» архитекторами Г. Тумаником, М. Колпаковой, О. Балыбердиной, инженерами В. Кирш и М. Гаврик был составлен новый проект детальной планировки Северо-Чемского. Весь массив, согласно проекту, был разбит на 5 микрорайонов. Первая очередь уже была построена, поэтому новые кварталы должны были быть расположены по периметру улиц Комсомольской и набережной вдоль Оби у Комсомольского железнодорожного моста и линией железной дороги. На 248 га территории предполагалось разместить 896 тысяч м² жилищного фонда. Расчётная же численность населения должна была составить 48,8 тысяч человек. Полностью завершить строительство массива предполагалось к 2000 году.

Стоимость сооружения оценивалась в 179 млн рублей (цены тех лет). Также для возведения необходимо было снести частный сектор — около 60 тысяч м² индивидуального жилья. Однако длительное время к группам жилых домов не было проложено ни  благоустроенных дорог, отставало и строительство объектов соцкультбыта и благоустройство территории.

=== Массовая застройка ===
Первые дома в посёлке оловозавода начали сооружать в 1940-е годы и 1950-е годы. Это были двух- и трёхэтажные жилые дома из шлакоблоков. А 12 октября 1960 года здесь был открыт широкоэкранный кинотеатр «Обь» (ныне не действует).

К сооружению первых многоэтажных домов на Северо-Чемском приступили в 1970-е годы. Основная же застройка жилмассива многоэтажными домами началась в 1980-е годы и велась в 2 этапа: первую очередь строили c 1 декабря 1981 года, а вторую — начиная с 1984 года. Развитию массового жилищного строительства в 1980-е годы уделялось большое внимание и, по-прежнему, одной из основных строительных площадок Новосибирска оставался Кировский район.

В 1983 году на Северо-Чемском жилой фонд составлял 300 тысяч м², а численность населения — 21 тыс. человек. На следующий были запланированы к вводу ещё 60 тысяч м². К этому моменту большая часть двух микрорайонов («Б» и «В») была выстроена. Тем не менее, были и проблемы. Так как ДСК тогда до конца ещё не освоил панели [[Серия 97|97-й серии]], то не удалось добиться на Северо-Чемском ни объёмов выпуска, ни качества. В итоге, удалось построить на жилмассиве лишь небольшой район из девятиэтажных домов этой серии. В 1988 году, в процессе застройки Северо-Чемского здесь был построен самый длинный в городе, 22 подъездный 864-квартирный жилой дом ([[Комсомольская 4]]).

=== Перспективы ===
На перспективу на площадке Северо-Чемского построят 1,5 млн м² жилого фонда, при этом пойдёт под снос 26 тысяч м² частного сектора и шлакоблочные дома. К [[2020]] году здесь ожидается увеличение численности жителей до 48 тысяч человек, а ещё через 10 лет — до 65,5 тысяч. Также напротив ТЦ «[[МЕГА]]», в конце улицы Ватутина, планируется сооружение станции метро [[Кировская линия|Кировской линии]].