Редактирование: Обсуждение:Станционная 89/2 (раздел)

== Отдельностоящее здание 5000 м² 300 000 000 руб. ==

<gallery>
 Сибирские моторы (Станционная 89-2).jpg
 Станционная 89-2 (1).jpg
 Станционная 89-2 (2).jpg
 Станционная 89-2 (3).jpg
 Станционная 89-2 (4).jpg
 Станционная 89-2 (5).jpg
 Станционная 89-2 (6).jpg
 Сибирские моторы (Станционная).jpg
 Сибирские моторы (Станционная) 1.jpg
 Сибирские моторы (Станционная) 2.jpg
 Сибирские моторы (Станционная) 3.jpg
 Сибирские моторы (Станционная) 4.jpg
</gallery>

Продажа крупного арендного бизнеса в Новосибирске. Отдельно стоящее здание 5000 кв.м на земельном участке 1,8Га, используемое под автосалон.

Комплекс расположен на Левом берегу в Ленинском районе на одной из крупнейших магистралей города - ул. Станционной, являющейся основной дорогой до Международного аэропорта Толмачево. Вдоль ул. Станционной сосредоточено большое количество автосалонов и бизнесов, связанных с автомобильным сегментом, что оправдывает ее народный статус “самой автомобильной дороги” в Новосибирске.

Узнаваемое и легко объяснимое место. Напротив объекта находится [[Станционная 78/1|здание Сибирского главного управления Центрального Банка РФ]], слева работает автосалон - официальный дилер Jaguar, Land Rover, справа здание Отдельного батальона ППС полиции и Центр видеофиксации в области дорожного движения ГИБДД. Буквально в 300 метрах расположена территория Новосибирского Ипподрома.

Предлагаемый объект расположен вдоль магистрали на первой линии, фасад здания отлично просматривается с дороги, удобные подъездные пути, благоустроенная территория, большая парковка для посетителей автосалона и хранения автомобилей.

Здание построено и функционирует как автосалон с 2017 года. С текущим арендатором (Сибирские моторы, официальный дилер Nissan и Infiniti) заключен долгосрочный договор аренды.

Адрес: Новосибирск, ул. Станционная, 89/2
Общая площадь здания: 5 066,4 кв.м (в собственности)
Здание газовой котельной: 55,3 кв.м (в собственности)
Земельный участок, кадастровый номер: 54:35:062330:42, площадь: 18 648 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (аренда).

Краткие технические характеристики:

Здание проектировалось и строилось изначально для организации в нем автосалона. Организация пространства, все техническое оснащение объекта выполнялось с учетом требований и корпоративных стандартов текущего арендатора.
Здание 2-этажное, безподвальное.
Размеры здания 84х49м. Конструктивная схема здания – металлический каркас с шагом колонн 7м.
Кровля здания плоская, неэксплуатируемая.
Наружные стены из сэндвич панелей.
Отделка пола - керамогранит. Отделка потолка - подвесные панелей типа «Армстронг» и «Грильятто». Внутреннее освещение здания – светодиодные светильники.
Фасады здания выделены сплошным витражным остеклением на всю высоту в алюминиевом профиле.
Оконные проемы заполнены пластиковыми окнами с двойным стеклопакетом.
Промышленные секционные ворота сплошные и с панорамным остеклением DoorHan.
На объекте выполнена системы обеспечения пожарной безопасности, видеонаблюдения, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования. Сети. Телефония.
Все коммуникации: водоснабжение холодное, горячее; водоотведение; теплоснабжение; электроснабжение 250 кВт; газовая котельная

Собственник готов к конструктивному общению с покупателем. Все подробности по запросу.

[[Nazarov & Partners]]