Редактирование: Обсуждение:Пушкина 18а (раздел)

== Eниверсальное помещение 1266 м² 13 600 000 руб. ==
 
<gallery>
 70570020.jpg
</gallery>

{{Коммерческая недвижимость
|Общая площадь=1266 м²
|Этаж=1
|Высота потолков=7 м
|Мощность электросети=150 кВт
|Отдельный вход=есть
|Интернет=нет
|Назначение помещения=склады, хранение товаров
}}

Предлагается в продажу/долгосрочную аренду помещение торгового, производственно-складского назначения в центральной части г.Искитим. Бывшее помещение базы облпотребсоюза.

Основные плюсы относительно местоположения относительно г. Новосибирска:

расстояние от центра Новосибирска всего 50 км

Территориально располагается на трассе чуйский тракт, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок.

Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск
Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске

Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских

Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских

Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов

Помещение расположено на первой линии ул. Пушкина, на кольце, отдельностоящее со своей огороженной территорией с внутренней стороны, внешняя сторона 1-я линия, возможность организации парковочного кармана.

Прилегающая территория в радиусе 3 км густонаселенный частный сектор, жилые кварталы с пятиэтажной застройкой, напротив главная проходная крупнейшего завода Новосибирской области "Сибирский цемент», среднесписочная численность сотрудников 1500 чел

Предполагаемое назначение:

Торговый склад, склад

Магазин (проходило согласование в сеть Пятёрочка)

Производство

Автосервис

Прочее

Здание капитальное, первая линия дороги

площадь 1266 м²

Высота потолков 7 м

Стены кирпич

Свободная планировка, перегородки демонтируемые

Возможно реконструкция под второй этаж(+1266 м²)

Отопление (ту центральный газ или автономное)

Водоснабжение ( ту центральная вода)

Канализация ( ту центральная канализация на территории

Год постройки 1987

Свободный подъезд грузовых фур