Редактирование: Обсуждение:Карла Маркса проспект 57 (раздел)

== Офисное помещение 13 387 500 руб. ==

{{Готовый бизнес
|Тип здания=бизнес-центр
|Общая площадь=297,5 м²
|Высота потолков=3,2 м
|Отдельный вход=Нет
|Интернет=Да
|Назначение помещения=Салон красоты, парикмахерская, для работы с клиентами
}}

Продам офисное (универсального назначения) помещение в торгово-офисном здании (класса С), вблизи ст. М. Студенческая (2 мин. пешком).

Помещение общей площадью - 297,5 кв.м., ВОСЕМЬ помещений!!!

Возможна продажа блоками: 136,9 кв.м. + 52,4 кв.м. + 108,25 кв.м.

Удобная транспортная развязка: пл. Лыщинского, выходы на ул. ул. Котовского, Н. Данченко, пр. Карла Маркса, Октябрьский (Коммунальный) мост – на Правый берег.

В радиусе 500 м расположены 6 остановок городского транспорта с маршрутами во все районы города, включая отдаленные.

Здание находится в зоне студенческих городков и максимальной близости от крупных учебных заведений, в зоне шаговой от учебных корпусов и общежитий двух крупнейших вузов Сибири (СибУПК, студентов около 18 тыс. и НГТУ, студентов более 20 тыс. человек. )

Также рядом расположены: Новосибирское училище олимпийского резерва; - Новосибирский областной колледж культуры и искусств (НОККиИ); Новосибирский колледж экономики и права (НИЭМ); Лицей при НГТУ; Лицей при СибУПКИ.

В зоне шаговой доступности расположен крупнейший жилой массив Левобережья - «Горский».

Основные потоки:
* Численность населения Ленинского района - более 302 000 чел.;
* Транспортный поток - более 30 000 авто/сутки.;
* Пассажиропоток ст. м. «Студенческая» - около 26 тыс. человек /сутки. Это третья по проходимости станция метро в Новосибирске).

В здании установлены:
* системы пожарной сигнализации и пожаротушения;
* система видео наблюдения (вход/выход, места общественного пользования);
* 4 лифта.

Информация для инвесторов:
* помещение полностью укомплектовано арендаторами;
* арендные ставки в здании от 550 до 850 руб., зависят от площади, места расположения, с мебелью/без), с кондиционером/без);
* заполняемость арендаторами в этом здании практически - 100%.