Редактирование: Ключ-Камышенское плато м-н (раздел)

==Характеристика современного использования территории==
 

[http://novo-sibirsk.ru/upload/content/1569/1.jpg Чертеж проекта планировки на офф.сайте Новосибирска (прил.1)]

[http://novo-sibirsk.ru/upload/content/1569/2.jpg Чертеж проекта планировки на офф.сайте Новосибирска (прил.2)]

Согласно карте-схеме структурных частей города (приложение 13 к Гене-ральному плану города Новосибирска) проектируемая территория расположена в южной части восточного планировочного сектора города Новосибирска. 

'''Территория ограничена:'''
:с запада – ул. Гайдара и ул. Хитровской на правом берегу Камышенского лога;
:с юго-запада и юга – полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги Алтайского направления;
:с юго-востока – береговой линией реки Ини и территорией многоэтажной жилой застройки;
:с севера – осью фрагмента ул. Кирова;
:с востока – осью перспективной городской магистральной улицы (по на-правлению магистральных водоводов);
:с северо-запада – Камышенским логом.

В соответствии со схемой градостроительного зонирования города Новосибирска (приложение 2 к Правилам землепользования и застройки города Новосибирска) в 2011 году проектируемая территория включает в себя следующие территориальные зоны:
*Р-1 (зону природную);
*Р-2 (зону озеленения);
*ОД-1 (зону делового, общественного и коммерческого назначения);
*Ж-1 (зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами);
*Ж-2 (зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами);
*П-2 (зону коммунальных и складских объектов);
*ИТ-1 (зону сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта);
*ИТ-3 (зону улично-дорожной сети);
*ИТ-4 (зону объектов инженерной инфраструктуры);
*С-3 (зону военных и иных режимных объектов и территорий).

Определенные Правилами землепользования и застройки города Новоси-бирска территориальные зоны представлены следующими объектами и землеотводами:
зона С-3 - Федеральным государственным учреждением «Исправительная колония № 18» ГУФСИН России по Новосибирской области, территорией Новосибирского военного института внутренних войск МВД Российской Федерации;

зона ИТ-1 - территорией и сооружениями Западно-Сибирской железной дороги Алтайского направления;

зона ИТ-3 - существующей улично-дорожной сетью;

зона ИТ-4 - земельным участком сооружений МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» (НФС-3), участками трасс линейных объектов инженерных коммуникаций (воздушной ЛЭП 110 
кВ, кабельной ЛЭП 10 кВ с РП, магистральных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения с зонами охраны);

зона Ж-1 - многоэтажной застройкой восточной части проектируемой территории;

зона Ж-2 - малоэтажной и индивидуальной жилой застройкой в юго-западной части территории, кварталом 2 - 3-этажной не завершенной строительством жилой застройки ЗАО «Союзполимерстрой» в южной части территории, землеотводом для индивидуального жилищного строительства в западной части территории;

зона ОД-1 - землеотводом для строительства в юго-восточной части территории детского и юношеского астрофизического центра с планетарием (астрофизический центр).